Inmueble en venta en Fuentesaúco de Fuentidueña: Calle Real

Fuentesaúco de Fuentidueña · local comercial · 228.72 m²

Незавершённый коммерческий объект 229 м² за 53 300 € — цена отражает состояние, но рынок сбыта в маленьком муниципалитете крайне узок., рынок ≈ 300k€

Referencia: SOLVIA-245237-200705-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, незавершённое, ремонт обязателен

Solvia прямо указывает: объект незавершён, непригоден к использованию и требует завершения строительства/капремонта.

Покупатель принимает на себя все расходы.

Цена 53 300 € (233 €/м²) уже занижена по этой причине — это не бесплатный дисконт.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость ремонтных работ

Стоимость ремонта может съесть весь «дисконт» и превысить рыночную стоимость готового объекта

Рыночная стоимость после ремонта

Без аналогов невозможно рассчитать целевую цену продажи/аренды

Юридическое назначение и допустимое использование

Кадастр не содержит данных о назначении. Неясно, можно ли легально использовать как коммерческий объект

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: «no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local». Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на завершение/ремонт. Текущая цена уже занижена из-за этого — дисконт не бесплатный.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia предупреждает о необходимости reforma и/o finalización de la obra. Без выезда и сметы невозможно оценить реальную стоимость владения.

Ocupación no confirmada

Данных о текущем занятии объекта нет. Для незавершённого локала в сельской зоне возможен неформальный доступ третьих лиц.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компарблов. Невозможно оценить справедливую стоимость ни до, ни после ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sepúlveda

Выезд на объект + фотофиксация состояния

Запросить смету ремонтных работ у 2 подрядчиков

Поискать аналоги коммерческих объектов в радиус 30 км

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Segovia Fuentesaúco de Fuentidueña LOCAL en Segovia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sepúlveda. Выезд на объект + фотофиксация состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.