Inmueble en venta en Fuentesaúco de Fuentidueña: Calle Real

Fuentesaúco de Fuentidueña · local comercial · 228.72 m²

Объект незавершён и непригоден для использования (UNINHABITABLE), сдан в аренду, требует полной реконструкции и завершения строительства — покупатель несёт все затраты и риски; цена уже отражает эти дефекты, реальной выг

Referencia: SOLVIA-245237-200705-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — незавершённый локал в Fuentesaúco de Fuentidueña, продаваемый Banco Sabadell по цене 47 000 € (205 €/м²).

Банк чётко предупреждает: он непригоден для использования, требует полной достройки и ремонта, а также сдан в аренду.

Все связанные расходы ложатся на покупателя.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных незавершённых локалов

Цена 205 €/м² несопоставима с рыночным 1324 €/м², но разница объясняется состоянием — без аналогов нельзя оценить, насколько адекватен дисконт.

Юридический статус аренды

Если аренда заключена до 2019 г., арендатор может иметь преимущественное право выкупа или сложную защиту при выселении.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект незавершён и не может использоваться как локал или жильё. Покупатель обязан взять на себя все расходы на достройку и реконструкцию — они могут превысить стоимость покупки.

Bien ocupado

Объект сдан в аренду (340 €/мес). Покупка происходит с действующим арендатором — владелец не получит свободное владение, а выселение невозможно без судебного процесса и риска потери дохода.

Reforma necesaria antes de habitar

Банк прямо указывает, что покупатель несёт все затраты на ремонт и адаптацию. Стоимость работ не оценена и может быть сопоставима с ценой покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не подавать заявку на покупку

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Real Situación: alquilado con renta (340 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Segovia Pisos de banco en Fuentesaúco de Fuentidueña LOCAL de banco en Segovia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Segovia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Bien ocupado, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать заявку на покупку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.