Inmueble en venta en Lleida: Calle Alfred Perenya

Lleida · local comercial · 102 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене (55 250 €); оценка рынка — 50 233 €. Требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности получения ипотеки в Sabadell.

Referencia: SOLVIA-245269-200730-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 55 250 €, что на 10 % выше оценки рынка (50 233 €) по 16 компараторам Idealista.

Владение указано как полное и свободное, но юридическая чистота и фактическое состояние не подтверждены документами или осмотром.

Риск средний: ключевые неизвестные — обременения, состояние помещения и доступность ипотеки.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

LOCAL может требовать дорогостоящего ремонта или модернизации инженерных систем.

Юридический статус и наличие обременений

Без nota simple невозможно подтвердить чистоту титула и отсутствие скрытых обязательств.

Возможность ипотечного финансирования в Sabadell

Банк-продавец может не одобрить ипотеку на собственное имущество без дополнительных условий.

16 компараторов Idealista в Lleida

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможна неочевидная занятость или спорные права третьих лиц.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. При покупке у банка они могут быть сняты, но требуют верификации через Registro de la Propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Lleida nº 2

Организовать личный осмотр помещения

Связаться с отделом ипотек Banco Sabadell в Lleida

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 10 % выше средней рыночной оценки по 16 компараторам Idealista. Скидка отсутствует — требуется уточнение причин премии: состояние, локация или ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Lleida nº 2. Организовать личный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.