Inmueble en venta en Lleida: Calle Alfred Perenya

Lleida · local comercial · 102 m²

Solvia выставляет 102 м² коммерческое помещение за 55 250 € при оценке рынка ~140 000 €, но оценка основана на муниципальном среднем без реальных аналогов — тре

Referencia: SOLVIA-245269-200730-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение в Lleida, глубокий дисконт, но 0 компов

Solvia продаёт 102 м² коммерческое помещение на C/ Alfred Perenya в Lleida за 55 250 € (542 €/м²).

Оценка рынка ~1 362 €/м² основана на муниципальном среднем, вероятно по жилью — реальных компараторов locales ноль.

Цена выглядит привлекательно, но без подтверждённых аналогов дисконт неподтверждён.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена коммерческих помещений в Lleida

Без этого невозможно оценить дисконт и рассчитать потолок предложения

Situación real de los locales

Определяет стоимость ремонта и срок до окупаемости

Кадастровое использование и характеристики

Подтвердит тип помещения и допустимое использование

Idealista · Lleida; 16 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Цена 542 €/м² выглядит очень низкой против среднего 1 362 €/м², но это среднее по жилью. Реальный рынок locales в Lleida не подтверждён ни одним компаратором.

Bien ocupado

Solvia указывает как вакантное. Для коммерческого помещения — стандартное состояние, низкий риск.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях не предоставлены. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но нужно подтвердить через nota simple.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние помещения неизвестно. 102 м² коммерческого помещения может потребовать существенных вложений. Фото и описание отсутствуют.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Найти компараторы locales в Lleida (Idealista, Fotocasa)

Запросить у Solvia фото и описание состояния помещения

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida

Запланировать осмотр помещения

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Lleida LOCAL en Lleida Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 536 €/м² (16 comps, Idealista · Lleida).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти компараторы locales в Lleida (Idealista, Fotocasa). Запросить у Solvia фото и описание состояния помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.