lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Córdoba: Calle Alfonso XII

Córdoba · vivienda · 78.42 m²

Банк продаёт дуплекс по цене 2 104 €/м² при рыночной ~1 327 €/м² (22 компаратора) — существенная переплата; владение не подтверждено, необходимо выяснить состояние перед любым действием.

Referencia: SOLVIA-245282-200737-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дуплекс Córdoba, банк просит +58% к рынку

Банк продаёт дуплекс 78 м² на C/ Alfonso XII за 165 000 € (2 104 €/м²), что на 58% выше рыночной медианы ~1 327 €/м² по 22 компараторам Idealista.

Объявление висит 479 дней — банк уже снижал цену на 5,7%, но запрос остаётся необоснованно высоким.

Владение не подтверждено (occupation UNKNOWN), состояние и год постройки неизвестны — ключевые данные для оценки реальных затрат.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)
Определяет, сможете ли вы получить доступ к квартире без судебных процедур.
Estado y reparación
Дуплекс без указания состояния может потребовать 10-15% от цены на ремонт.
Год постройки и тип здания
Влияет на долговечность, энергоэффективность и потребность в капремонте.

22 Idealista comps in Córdoba, median ~1 327 €/m²; Собственная площадь 78,42 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить затраты и сроки на получение владения. Solvia не гарантирует свободный доступ.
Valor de mercado sin verificar
Банк просит 2 104 €/м² при медиане рынка ~1 327 €/м². Без существенного торга покупка экономически не обоснована.
No se ha podido visitar el inmueble
Год постройки, состояние, фото — отсутствуют. Дуплекс может потребовать серьёзного ремонта, что увеличит реальную стоимость владения.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление опубликовано 479 дней назад. Цена снижалась на 5,7%, но остаётся выше рынка. Банк может быть открыт к торгу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение состояния владения
P0
Запросить nota simple в Registro de Córdoba
P1
Организовать личный визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Dúplex en C/ Alfonso XII - Córdoba -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCórdobaVIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка значительно выше рыночной медианы по компараторам. Дуплекс может иметь премию за двухуровневую планировку, но текущий запрос не обоснован имеющимися данными.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение состояния владения. Запросить nota simple в Registro de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.