lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Vicente Alexandre

Alicante/Alacant · vivienda · 100.5 m²

Банк просит 288 000 € за 100 м², тогда как медиана рынка — ~1 572 €/м² (≈ 158 000 €); переплата ~82 %, переговоры бессмысленны.

Referencia: SOLVIA-245293-200742-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена банка в 2 раза выше рынка

Банк просит 288 000 € (2 866 €/м²) за 100 м² квартиру в Аликанте, тогда как рыночная медиана по муниципалитету — ~1 572 €/м² на основании 80 компараторов Idealista.

Переплата составляет ~82 % даже без учёта налогов и ремонта.

Объект перелистован 7 раз, что подтверждает отсутствие спроса при текущей цене.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones
Старый фонд требует капремонта, что может добавить 10-15 % к стоимости
Точная улица и этаж
C/ Vicente Alexandre — длинная улица; район и этаж критичны для оценки
Cargas y Cargos
cargas_text не указано — неизвестно, есть ли ипотека или другие обременения

80 Idealista comps в муниципалитете Alicante/Alacant, медиана €/м² ≈ 1 572; 6 открытых лотов Idealista, фильтр по типу VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
Объект перелистован 7 раз — явный признак того, что рыночный спрос не поддерживает текущую цену. Банк неоднократно выставлял и снимал лот.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект или занят. Solvia не указала possession_warning, но и не подтвердила вакантность.
Valor de mercado sin verificar
Медиана муниципалитета основана на 80 лотах, но среди открытых 6 лотов нет прямых аналогов 100 м². Рыночный диапазон — оценка, не точная.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала, можно ли осмотреть объект. При 7 перелистовках и неизвестном состоянии — обязательная проверка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia историю цены и причину 7 листингов
P1
Заказать nota simple в Registro de Alicante
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Edificio en C/ Vicente Alexandre

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteAlicante/AlacantVIVIENDA en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Asking price (2 866 €/м²) значительно выше рыночной медианы муниципалитета (~1 572 €/м²). Скидка даже -15 % от 288 000 всё равно выше верхней границы рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia историю цены и причину 7 листингов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.