lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santa Lucía de Tirajana: Calle Tiscamanitas

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 76 m²

Solvia продаёт коммерческое помещение без гарантии владения, занятое неизвестным лицом, без возможности ипотеки — риски слишком высоки для обычного покупателя.,

Referencia: SOLVIA-245318-200756-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занято, невозможно ипотека, банк не отвечает за владение

Solvia продаёт коммерческое помещение 76 м² в Santa Lucía de Tirajana за 60 000 € (789 €/м²) — прямая продажа, не аукцион.

Ключевая проблема: банк прямо указал флаг OCCUPIED и отсутствие гарантии владения — помещение занято, кем и на каком основании неизвестно.

Дополнительно: ипотека невозможна (нет tasación), банк снимает ответственность за состояние и лицензии.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает помещение
Определяет стоимость, сложность и сроки получения владения
Физическое состояние помещения
Solvia не отвечает за сохранность — возможны серьёзные повреждения
Обременения и кадастровые расхождения
Могут существовать prior charges или расхождения площади

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указала флаг OCCUPIED. Кто занимает и на каком основании — неизвестно. Банк прямо предупреждает: получение владения — проблема покупателя.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указала: из-за оккупации невозможно получить официальную оценку (tasación ECO), а значит — ипотечное финансирование исключено. Покупка только за собственные средства или с альтернативным залогом.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует доступ для осмотра и не отвечает за состояние. Вы покупаете «как есть» и принимаете все риски.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Solvia продаёт в текущем регистровом состоянии — возможно сохранение обременений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Santa Lucía
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить доступ для осмотра
P1
Проконсультироваться с abogado especialista en desahucio/ocupación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales comerciales en Santa Lucía de Tirajana - Las Palmas -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasSanta Lucía de TirajanaLOCAL en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Santa Lucía. Связаться с агентом Solvia и запросить доступ для осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.