Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santa Lucía de Tirajana: Calle Tiscamanitas

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 76 m²

Solvia продаёт коммерческое помещение без гарантии владения, занятое неизвестным лицом, без возможности ипотеки — риски слишком высоки для обычного покупателя.,

Referencia: SOLVIA-245318-200756-O

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занято, невозможно ипотека, банк не отвечает за владение

Solvia продаёт коммерческое помещение 76 м² в Santa Lucía de Tirajana за 60 000 € (789 €/м²) — прямая продажа, не аукцион.

Ключевая проблема: банк прямо указал флаг OCCUPIED и отсутствие гарантии владения — помещение занято, кем и на каком основании неизвестно.

Дополнительно: ипотека невозможна (нет tasación), банк снимает ответственность за состояние и лицензии.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает помещение
Определяет стоимость, сложность и сроки получения владения
Физическое состояние помещения
Solvia не отвечает за сохранность — возможны серьёзные повреждения
Обременения и кадастровые расхождения
Могут существовать prior charges или расхождения площади

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указала флаг OCCUPIED. Кто занимает и на каком основании — неизвестно. Банк прямо предупреждает: получение владения — проблема покупателя.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указала: из-за оккупации невозможно получить официальную оценку (tasación ECO), а значит — ипотечное финансирование исключено. Покупка только за собственные средства или с альтернативным залогом.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует доступ для осмотра и не отвечает за состояние. Вы покупаете «как есть» и принимаете все риски.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Solvia продаёт в текущем регистровом состоянии — возможно сохранение обременений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Santa Lucía
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить доступ для осмотра
P1
Проконсультироваться с abogado especialista en desahucio/ocupación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales comerciales en Santa Lucía de Tirajana - Las Palmas -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Santa Lucía de TirajanaLOCAL de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Santa Lucía. Связаться с агентом Solvia и запросить доступ для осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.