lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Llardecans: Calle del Raval

Llardecans · vivienda · 277 m²

Сильный дисконт к рынку (~75%), но оккупация не подтверждена, информации о недвижимости нет — проверка перед любым шагом обязательна.

Referencia: SOLVIA-245355-200786-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Chalet adosado Llardecans — собственность и владение не проверены

Chalet adosado 277 м² в Llardecans по запросу 50 000 € (~181 €/м²) — значительно ниже рыночной медианы (~711 €/м², 60 comps municipio).

Однако агрегированные comps для сельского муниципалитета не точны для данного типа недвижимости. 441 день на рынке без изменения цены говорит о застое — банк готов торговаться, но это может отражать проблемы актива.

Критические неизвестные: владение (оккупация?), состояние (нет фото), cargas.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или vivienda habitual делают сделку крайне рискованной или невозможной
Condición de la casa
277 м² chalet в сельской местности без фото — ремонт может стоить 30-50k
Cargas jurídicas
Cargas, ипотеки или долги могут перейти к покупателю

60 comps Idealista + Idealista-rent (муниципалитет Llardecans); marketPricePerM2 = 710.80 €/м²; surface_m2 = 277 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, пустует ли дом, оккупирован ли или в нём кто-то проживает. Solvia не даёт данных — это ключевой риск.
Valor de mercado sin verificar
Llardecans — малонаселённый муниципалитет. Рыночная медиана рассчитана по 60 comps на уровне municipio, но реальных сделок с chalet adosado может быть единицы. Перепродажа может занять много времени.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, года постройки, данных о состоянии. Chalet adosado 277 м² в сельской местности — возможны серьёзные проблемы (крыша, влага, коммуникации). Цена может отражать плохое состояние.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли долги, обременения или ипотека на недвижимости. В прямой продаже банка это обычно чисто, но не гарантированно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell/Solvia: статус владения, фото, год постройки, состояние
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Организовать личный визит в Llardecans
P1
Проверить comps: chalet/adosado в Llardecans и окрестностях на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Chalet en C/ del Raval, Llardecans (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaLlardecansVIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell/Solvia: статус владения, фото, год постройки, состояние. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.