Inmueble en venta en Gurrea de Gállego: CM. de la Sarda (Urb. Sector Ind. Pol. 10)
Gurrea de Gállego · terreno · 7830.2 m²
Участок 7 830 м² по завышенной цене 59 €/м² при слабом рынке ~43 €/м², регистрация не завершена, финансирование под вопросом, данные крайне скудные.
Datos actualizados: 4 de junio de 2026
Не идти — земля с высокими рисками в Гурреа-де-Гальего
Участок 7 830 м² в Гурреа-де-Гальего выставлен банком по 464 300 € (59 €/м²), что примерно на 36% выше муниципальной оценки рынка (~43 €/м²), основанной на нулевых компараторах — достоверность оценки крайне низка.
Ключевые проблемы: регистрация собственности не завершена (Solvia предупреждает об этом напрямую), ипотечное финансирование практически исключено, тип и зонирование участка не подтверждены.
В истории цен аномальный скачок с 36 800 до 464 300 € за три дня — необходимо уточнить актуальную цену у агента.
рыночная оценка ~43 €/м² (Gurrea de Gálлегo, scope: муниципалитет); площадь 7 830 м²; 0 компараторов — низкая достоверность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable en Gurrea de Gállego (Huesca)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Регистрация собственности не завершена, No financiable mediante hipoteca, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит ~136 €/м² сверх муниципальной оценки 43 €/м². Без компараторов точный разброс неизвестен, но запрашиваемая цена явно выше ориентира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с агентом Solvia и уточнить цену. Запросить certificado urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.