Inmueble en venta en Tarragona: Cm de Les Coves del Llorito
Tarragona · terreno · 29215.04 m²
Terreno urbanizable sin edificar, con acceso difícil y valoración de mercado muy incierta; requiere nota simple, informe urbanístico y verificación de calificac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 29.215 m² etiquetado como 'urbanizable', pero sin verificación técnica ni registral.
El precio de 78.000 € (3 €/m²) es más del doble del valor estimado heurístico (1,30 €/m²), aunque esta estimación carece de soporte real.
El riesgo principal es que el suelo no sea realmente urbanizable según el PGOU vigente, lo que lo convertiría en activo de valor residual.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran superficie (29.215 m²): Superficie significativa que, si la calificación urbanística es válida, permite proyectos de escala.
- Precio reducido tras descuento del 52 %: El precio actual refleja una fuerte rebaja respecto a publicaciones anteriores, lo que sugiere cierta urgencia o dificul
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable en Cm de Les Coves del Llorito, Tarragona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~40,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.