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Inmueble en venta en Paterna: Calle San Sebastián

Paterna · terreno · 92.5 m²

Дешёвый участок, но рынок сравнимых не найден, целевое назначение неизвестно — покупка вслепую с высоким риском., рынок ≈ 200€

Referencia: SOLVIA-245752-201049-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 92,5 м², Paterna, €13 900

Земельный участок 92,5 м² в Paterna за €13 900 (~€150/м²).

Рыночных данных по участкам в муниципалитете нет — оценить справедливую цену невозможно.

Целевое назначение не указано: если это не Suelo Urbano с подтверждённой возможностью строительства, участок может быть бесполезен.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Определяет, можно ли строить и что именно — основа всей оценки
Рыночные цены на участки
Без компарables невозможно понять, дёшев €13 900 или нет
Comunicaciones y acceso
Участок без подъезда и сетей может быть непригоден для строительства

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компарables для участков в Paterna. Невозможно оценить справедливую цену — покупка вслепую.
Suelo rústico — régimen especial
Не указано целевое назначение: Suelo Urbano, Urbanizable или No Urbanizable. Если участок не под застройку — цена €13 900 может не иметь экономического смысла.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или занят (парковка, склад, огород соседей и т.д.). Visita на место обязательна.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о доступе, рельефе, соседних строениях, коммуникациях. Для земли визит критически важен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Paterna
P0
Visita el sitio en persona
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Paterna
P1
Собрать рыночные данные по участкам в Paterna
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ San Sebastián

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Paterna. Visita el sitio en persona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.