Inmueble en venta en Villanueva del Ariscal: Avenida Cabalgata de los Reyes Magos
Villanueva del Ariscal · local comercial · 175 m²
Precio de venta fijo del banco (60.000 €) está un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (66.186 €), pero hay incertidumbres clave sobre posesión, cargas y estado físico que requieren verificación antes de decidir.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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Este local comercial en Villanueva del Ariscal se ofrece directamente por Banco Sabadell a 60.000 €, un 9 % por debajo del valor medio estimado del mercado local (66.186 €).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no se ha verificado la existencia de cargas registrales y no hay información sobre su estado físico ni su adecuación urbanística.
Estas incertidumbres impiden emitir una recomendación de compra o contrapropuesta con fundamento.
37 comparables Idealista-rent en municipio Villanueva del Ariscal
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta (60.000 €) ≈ 9 % por debajo del valor medio estimado (66.186 €) para locales en el municipio, lo que sug
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Av Cabalgata de los Reyes Magos
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local para locales, con confianza media basada en una muestra sólida de comparables. No hay datos suficientes para confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente de Solvia para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.