Inmueble en venta en Ingenio: Calle La Montañeta

Ingenio · terreno · 716.35 m²

Лот может быть интересен под девелопмент, но без компов, nota simple и urbanistic docs цену входа сейчас считать нельзя.

Referencia: SOLVIA-246003-201259-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок под жилую застройку в Ingenio только после проверок

Это лот под девелопмент, а не пассивная покупка участка.

По описанию есть разумная гипотеза на 5 жилых блоков, но без comparables, nota simple и cedula urbanistica цена 122000 EUR не подтверждается ни как дешевая, ни как справедливая.

Главный риск в том, что заявленная edificabilidad и юридическая чистота по 5 parcelas пока не доказаны документами.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный urban classification
Определяет, можно ли строить заявленный продукт и в каком объеме.
Регистрационная структура 5 parcelas
Объединение, cargas и сервитуты влияют на сроки и бюджет проекта.
Рыночная ликвидность готового продукта
Без спроса на adosadas расчет девелопмента может не сходиться.

716.35 м² из объявления Solvia; гипотеза застройки 1,361.07 м²т из описания; цена банка 122000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сравнимые сделки и листинги по аналогичным участкам не предоставлены. Нельзя оценить, есть ли реальный дисконт к рынку.
Cargas desconocidas
По данным нет суммы и текста cargas. Для такого лота это может существенно увеличить эффективную цену и сроки.
Ocupación no confirmada
Для участка не подтверждено фактическое состояние владения и границы на местности. Споры по доступу или ограждению могут затянуть запуск проекта.
Градостроительные параметры не подтверждены
1,361.07 м²т и схема на 5 adosadas указаны как гипотеза. Реальные usos, edificabilidad, alineaciones и расходы на urbanización нужно подтвердить.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Ingenio
P0
Запросить nota simple по всем 5 parcelas
P1
Собрать 3-6 компов участков и adosadas в Ingenio
P1
Организовать выезд с arquitecto tecnico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable de 716,35 m² ubicado en Ingenio, Las Palmas. Se trata de un suelo urbanizable compuesto por 5 referencias catastrales, de 716,35 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1.361,07 m²t. Tiene como uso principal el residencial. La promoción valorada como hipótesis edificatoria plantea materializar 5 viviendas unifamiliares adosadas de 2 plantas sobre rasante y una planta bajo rasante con una entrada comunitaria y vial de maniobra para el acceso a la planta sótano de cada vivienda y que se destinará a garaje y trastero. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Ingenio, con accesos próximos por la GC-1 y conexión con otras vías del municipio. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto de Gran Canaria. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias, restaurantes y otros comercios. A pocos minutos se localizan el Centro de Salud de Ingenio y otros equipamientos del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Ingenio. Запросить nota simple по всем 5 parcelas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.