Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ingenio: Calle La Montañeta

Ingenio · terreno · 716.35 m²

Лот может быть интересен под девелопмент, но без компов, nota simple и urbanistic docs цену входа сейчас считать нельзя.

Referencia: SOLVIA-246003-201259-O

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок под жилую застройку в Ingenio только после проверок

Это лот под девелопмент, а не пассивная покупка участка.

По описанию есть разумная гипотеза на 5 жилых блоков, но без comparables, nota simple и cedula urbanistica цена 122000 EUR не подтверждается ни как дешевая, ни как справедливая.

Главный риск в том, что заявленная edificabilidad и юридическая чистота по 5 parcelas пока не доказаны документами.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный urban classification
Определяет, можно ли строить заявленный продукт и в каком объеме.
Регистрационная структура 5 parcelas
Объединение, cargas и сервитуты влияют на сроки и бюджет проекта.
Рыночная ликвидность готового продукта
Без спроса на adosadas расчет девелопмента может не сходиться.

716.35 м² из объявления Solvia; гипотеза застройки 1,361.07 м²т из описания; цена банка 122000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сравнимые сделки и листинги по аналогичным участкам не предоставлены. Нельзя оценить, есть ли реальный дисконт к рынку.
Cargas desconocidas
По данным нет суммы и текста cargas. Для такого лота это может существенно увеличить эффективную цену и сроки.
Ocupación no confirmada
Для участка не подтверждено фактическое состояние владения и границы на местности. Споры по доступу или ограждению могут затянуть запуск проекта.
Градостроительные параметры не подтверждены
1,361.07 м²т и схема на 5 adosadas указаны как гипотеза. Реальные usos, edificabilidad, alineaciones и расходы на urbanización нужно подтвердить.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Ingenio
P0
Запросить nota simple по всем 5 parcelas
P1
Собрать 3-6 компов участков и adosadas в Ingenio
P1
Организовать выезд с arquitecto tecnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en C/ La Montañeta, Ingenio (Las Palmas) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en IngenioTERRENO de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Ingenio. Запросить nota simple по всем 5 parcelas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.