Inmueble en venta en Ingenio: Calle La Montañeta

Ingenio · terreno · 716.35 m²

Лот может быть интересен под девелопмент, но без компов, nota simple и urbanistic docs цену входа сейчас считать нельзя.

Referencia: SOLVIA-246003-201259-O

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esto es mucho para el desarrollo, no una compra pasiva del sitio.

Según la descripción, hay una hipótesis razonable para 5 bloques residenciales, pero sin comparables, nota simple y cedula urbanistica, el precio de 122000 EUR no se confirma como barato o como justo.

El principal riesgo es que la edificabilidad declarada y la pureza legal en 5 parcelas aún no han sido probadas por documentos.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный urban classification

Определяет, можно ли строить заявленный продукт и в каком объеме.

Регистрационная структура 5 parcelas

Объединение, cargas и сервитуты влияют на сроки и бюджет проекта.

Рыночная ликвидность готового продукта

Без спроса на adosadas расчет девелопмента может не сходиться.

716.35 м² из объявления Solvia; гипотеза застройки 1,361.07 м²т из описания; цена банка 122000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сравнимые сделки и листинги по аналогичным участкам не предоставлены. Нельзя оценить, есть ли реальный дисконт к рынку.

Cargas desconocidas

По данным нет суммы и текста cargas. Для такого лота это может существенно увеличить эффективную цену и сроки.

Ocupación no confirmada

Для участка не подтверждено фактическое состояние владения и границы на местности. Споры по доступу или ограждению могут затянуть запуск проекта.

No se han confirmado los parámetros de planificación urbana

1,361.07 м²т и схема на 5 adosadas указаны как гипотеза. Реальные usos, edificabilidad, alineaciones и расходы на urbanización нужно подтвердить.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitud de cedula urbanistica en Ayuntamiento de Ingenio

Запросить nota simple по всем 5 parcelas

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en C/ La Montañeta, Ingenio (Las Palmas) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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