Vivienda en venta en Pinar (el): Calle La Caracola

Pinar (el) · vivienda · 46.2 m²

Квартира не завершена и непригодна для проживания; расходы на доведение до состояния могут превысить саму покупку., рынок ≈ 111k€

Referencia: SOLVIA-246075-201331-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нежилое помещение, невозможно заселиться

Solvia прямо указывает: объект не завершён и непригоден для проживания.

Это не квартира с косметическим ремонтом — это строительная площадка.

Запрашиваемая цена 113 100 € уже отражает это состояние, но без сметы на завершение невозможно определить реальную стоимость проекта.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства

Определяет экономическую целесообразность — расходы могут превысить покупку

Подробности обременений

Могут быть существенные суммы или ограничения, усложняющие продажу

Правовой статус объекта

Inscripción en trámite — регистрация в процессе, возможны проблемы

муниципалитет Pinar (el); 33 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia подтверждает: объект не завершён и/или требует реформы. Въехать и использовать как жильё невозможно. Все расходы на доведение до состояния — на покупателе.

Reforma necesaria antes de habitar

Помимо завершения строительства, объект может потребовать дополнительных работ. Стоимость может значительно превысить первоначальные ожидания.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, кто и как использует объект. В незавершённом состоянии возможно несанкционированное присутствие.

Cargas desconocidas

Solvia указывает наличие обременений, pending отмены. Покупатель принимает на себя риски по их снятию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Не принимать решения без полной проверки

Nota simple en Registro de la Propiedad

Организовать визит с подрядчиком

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en La Resina - El Pinar - Santa Cruz de Tenerife

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 2 394 €/м² (33 comps, муниципалитет Pinar (el)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не принимать решения без полной проверки.

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