Vivienda en venta en Posadas: Avenida La Muralla

Posadas · vivienda · 61.97 m²

Квартира непригодна для проживания и не может быть использована как жильё до полной достройки; затраты на ремонт могут приблизиться к цене покупки.

Referencia: SOLVIA-246152-201408-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нежилой объект, требует завершения строительства

Solvia прямо указывает: объект незавершён, непригоден для проживания и требует достройки.

Цена 21 100 € (340 €/м²) против рынка 776 €/м² не является бесплатной альфой — она отражает тяжёлое состояние.

Без профессиональной оценки стоимости работ невозможно понять, будет ли общая сумма (покупка + ремонт) ниже рыночной.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость работ по достройке

Определяет, является ли цена 21 100 € реальной выгодой или ловушкой.

Estado real del objeto

Без фото и визита невозможно оценить степень недостроя и скрытые дефекты.

Правовые обременения

cargas_text не предоставлен. Могут быть ипотечные или судебные обременения.

39 компараторов Idealista, муниципалитет Posadas; рыночная цена €/м² = 776 €/м² от системы оценки; Solvia прямая продажа, 87 дней на рынке

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: объект не завершён и не может быть использован как жильё. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на достройку, которые могут составить 15 000–30 000 €.

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставляет данных о текущем занятии объекта. В сочетании с нежилым статусом доступ внутрь может быть затруднён.

Стоимость ремонта/достройки не оценена

Solvia предупреждает: покупатель несёт все расходы на ремонт и завершение работ. Без детальной сметы невозможно определить реальную стоимость сделки.

Reforma necesaria antes de habitar

Объект требует значительных работ. Даже при низкой цене покупки общие затраты (покупка + ремонт) могут превысить рыночную стоимость аналогичного готового жилья.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не подавать контрпредложение до технической оценки

Запросить у агента Solvia фото и описание недостающих работ

Организовать визит с техником/архитектором

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Posadas

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Av La Muralla - Posadas - Córdoba

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Posadas VIVIENDA en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Стоимость ремонта/достройки не оценена. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По формулe цена выглядит как крупная скидка, но объект непригоден для проживания. Скидка отражает именно состояние (недострой), а не альфу для инвестора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать контрпредложение до технической оценки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.