Inmueble en venta en Alcaudete: Cl Carmen nº 4

Alcaudete · local comercial · 128.12 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене (49 900 €), но рыночная оценка слабо обоснована — требуется проверка документов, состояния и реальной стоимости.

Referencia: SOLVIA-246173-201429-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене 49 900 € (389 €/м²) для коммерческого помещения площадью 128,12 м² в Алкаудете.

Рыночная оценка (305 €/м²) не подкреплена ни одним компаратором — её достоверность крайне низка.

Собственность полная и, по данным, свободна от оккупантов, но юридическая чистота, физическое состояние и разрешённое использование полностью не проверены.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения

Без nota simple невозможно подтвердить отсутствие cargas, embargo или других ограничений.

Condición física

Локалы могут требовать дорогостоящего ремонта или адаптации под новое использование.

Назначение и разрешённое использование

Catastro_use и naturaleza_finca не указаны — неясно, допустимо ли коммерческое использование или требуется переоформление.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка основана на нулевых компараторах — невозможно определить, соответствует ли цена 49 900 € реальному спросу и предложению в Alcaudete.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Jaén nº 2

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Запросить certificación catastral и выписку из плана urbanístico Alcaudete

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.