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Inmueble en venta en Alcorcón: Calle Independencia

Alcorcón · local comercial · 297.67 m²

Помещение на Solvia с 25% скидкой к запрашиваемой цене, но нулевые компараторы и неизвестный статус занятости не позволяют принять решение., рынок ≈ 316k€

Referencia: SOLVIA-246177-201433-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение C/ Independencia, Алькоркон

Коммерческое помещение 298 м² в Алькорконе на Solvia.

Запрашиваемая цена 453 600 € (≈1524 €/м²) — на рынке 759 дней с недавним снижением на 10%.

Рыночная оценка невозможна: 0 компараторов, расчётная цена м² ненадёжна.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость помещения
Без компараторов невозможно оценить дисконт или спред для инвестиции
Статус занятости и текущее использование
Наличие арендатора, самозахвата или пустоты кардинально меняет стратегию и стоимость
Состояние помещения
Капитальный ремонт может стоить 15-45 тыс. евро и более

муниципалитет Alcorcón; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это может означать арендатора, самозахват или пустующий объект с неясным правовым статусом.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для данного типа помещения в Алькорконе. Расчётная цена м² (1063 €) может не соответствовать реальному рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть помещение перед ставкой. Без визита невозможно оценить состояние, доступность и пригодность для использования.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для коммерческого помещения возможны залоги, аресты, регистрационные ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса занятости
P0
Запросить nota simple в Registro de Alcorcón
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Алькорконе
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Independencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 063 €/м² (0 comps, муниципалитет Alcorcón).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса занятости. Запросить nota simple в Registro de Alcorcón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.