Inmueble en venta en Madrid: Calle Villalobos

Madrid · local comercial · 306.05 m²

Объект сдан в аренду с правом преимущественной покупки, не посещается, не завершён и непригоден для использования — высокий юридический и технический риск без компенсирующей скидки.

Referencia: SOLVIA-246180-201435-O

Datos actualizados: 15 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене 473 400 €.

Объект — незавершённый коммерческий локаль в Мадриде, сданный в аренду с правом преимущественной покупки арендатора.

Посещение запрещено, оценка и энергосертификат невозможны.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для коммерческих помещений в районе

Без надёжных сравнений невозможно оценить, является ли цена 473 400 € справедливой или завышенной.

Estado real del objeto

Отсутствие фото и невозможность посещения означает, что объём и стоимость необходимых работ неизвестны.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente

Объект передаётся с действующим договором аренды. Вы не получите свободное владение. Арендатор имеет право преимущественной покупки — сделка может быть оспорена или заблокирована.

Inquilino con derecho de tanteo o retracto

Арендатор может заявить своё право на приобретение объекта по той же цене. Это создаёт юридическую неопределённость и риск аннулирования сделки.

Inmueble no habitable en estado actual

Объект незавершён и не может использоваться как локаль или жилое помещение. Покупатель полностью берёт на себя все затраты на достройку и приведение в порядок.

Bien ocupado

Занят арендатором, посещение невозможно. Нет доступа к осмотру, оценке и энергетическому сертификату — это блокирует ипотеку и скрывает реальное состояние.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не подавать предложение без юридической консультации

Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Madrid

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Villalobos, Madrid Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать предложение без юридической консультации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.