Vivienda en venta en Torrejón de Ardoz: Avenida Madrid

Torrejón de Ardoz · vivienda · 95 m²

Цена банка (266 000 €) на 15 % выше оценки рынка (231 500 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности переговоров — прямая покупка без аукциона.

Referencia: SOLVIA-246239-201491-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (266 000 €) на 15 % выше рыночной оценки (231 500 €), рассчитанной по 39 надежным компараторам Idealista.

Владение указано как полное и свободное от оккупации, но эти данные не подтверждены nota simple — это ключевой риск средней степени.

Без проверки обременений, состояния и эксплуатационных расходов невозможно оценить реальную цену входа.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

От состояния зависят затраты на ремонт и срок выхода на рынок.

Год постройки и техническое состояние здания

Влияет на стоимость ремонта, страховые премии и возможность ипотеки.

Ежегодные налоги (IBI) и взносы в сообщество

Определяют реальную стоимость владения и рентабельность при сдаче.

39 компараторов Idealista в Torrejón de Ardoz; средняя цена €/м² = 2437

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающей записи в nota simple или акта осмотра. Возможна скрытая оккупация или спорная передача ключей.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют. Банк может не снимать предшествующие ипотеки или залоги без дополнительных условий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре Торрехона-де-Ардос № 2

Запросить фото интерьера и энергосертификат у агента Solvia

Запросить данные по IBI и ежемесячным взносам в сообщество

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Torrejón de Ardoz VIVIENDA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка существенно превышает рыночную середину, рассчитанную по 39 надежным компараторам. Отсутствие данных о состоянии и эксплуатационных расходах снижает уверенность в точности оценки рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Торрехона-де-Ардос № 2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.