Vivienda en venta en Manzanares: Calle Ernest Lluch
Manzanares · vivienda · 169.72 m²
Банк выставил дом за 125 000 €, тогда как рыночная медиана по 18 компарам — около 78 000 €; объект стоит изучить, но цена завышена.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: Casa 170 m² в Мансанарес, банк просит +60% к рынку
Дом 170 м² в Мансанаресе выставлен банком Sabadell за 125 000 €, что на треть выше рыночной медианы ~94 000 € (18 компаров Idealista).
Дом пустует — это плюс: нет рисков оккупации.
Однако отсутствие данных о годе постройки, состоянии и юридических документах не позволяет оценить реальные затраты.
18 Idealista comps in Manzanares, median €/m² ≈ 610; marketPricePerM2 from system = 458 €/m² (conservative cell median); 169.72 m² surface from listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en Manzanares (Ciudad Real)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Завышенная цена банка, Подтверждено: дом пустует, Состояние дома неизвестно. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка 737 €/м² заметно выше рыночной медианы ~550–610 €/м². Даже верхняя граница компаров по схожей площади не подтверждает 125 000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad de Manzanares. Записаться на визит к объекту через агента Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.