lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alcarràs: Calle Avenida enida Ernest Lluch

Alcarràs · vivienda · 51 m²

Банк выставил квартиру на 41% выше рыночной оценки — до подачи встречного предложения необходимо выяснить ситуацию с владением и состоянием.

Referencia: SOLVIA-246268-201519-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Alcarràs, банк просит на 41% выше рынка

Квартира 51 м² в Alcarràs выставлена Sabadell по 1 078 €/м², что на 41% выше рыночной медианы 767 €/м² (36 компараторов Idealista).

Владение неизвестно — ключевой риск: квартира может быть оккупирована или с арендатором.

Год постройки и состояние также неизвестны, невозможно оценить затраты на ремонт.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятия квартиры
Свободная квартира vs. сквоттеры — разница в стоимости владения на десятки тысяч евро.
Año de construcción y condiciones
Без года постройки невозможно оценить износ конструкции и потенциальный объём ремонта.
Грузы и обременения (cargas)
При прямой покупке банка cargas обычно чистые, но подтверждение обязательно.

36 компараторов Idealista в муниципалитете Alcarràs; рыночная цена за м² 767 €/м² × 51 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о занятии квартиры. Может быть свободной, с арендатором или оккупированной. Это ключевая переменная для решения.
Valor de mercado sin verificar
Alcarràs — муниципалитет с населением ~10 000 чел. Ликвидность вторичного рынка ограничена; выход из инвестиции может занять время.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий и данных о состоянии квартиры. Год постройки неизвестен. Ремонтный буфер невозможно оценить без осмотра.
Lote con historial de nueva licitación
Банк запросил 1 078 €/м² при рынке 767 €/м². Вероятность отказа от переговоров на ранних этапах высока; торги могут быть долгими.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и возможность визита
P1
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Организовать визит для оценки состояния квартиры
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Avenida Ernest Lluch, Alcarràs (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaAlcarràsVIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 1 078 €/м² значительно превышает медиану рынка 767 €/м². Банк оценил актив выше текущего спроса в муниципалитете.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.