Vivienda en venta en Alcarràs: Calle Avenida enida Ernest Lluch

Alcarràs · vivienda · 76 m²

Для закрытой подачи это выглядит как лот без запаса к ошибке: вход возможен только после проверки владения, cargas и состояния по документам.

Referencia: SOLVIA-246271-201522-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: цена около рынка, но владение и cargas не подтверждены

Это не выглядит как явная скидка: текущая цена почти совпадает с рыночным ориентиром по Alcarràs для сопоставимой квартиры.

По фото объект жилой, но с заметным косметическим износом, поэтому нужен хотя бы умеренный бюджет на обновление.

Главные риски не в метрах, а в неизвестных владении и cargas: без nota simple и письменного подтверждения estado posesorio закрытая подача несет высокий риск.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение

Это напрямую влияет на сроки, расходы и допустимую цену подачи.

Какие cargas останутся на покупателе

Неучтенные обременения могут убрать весь экономический запас.

Фактический объем ремонта

Даже умеренный ремонт меняет потолок цены в sealed bid.

12 comparables Idealista · Alcarràs; marketPricePerM2 из valuation_context; 76 м² и фото в жилом состоянии

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным лота статус ocupación неизвестен. Это может существенно затянуть или усложнить получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Сумма и состав cargas не указаны. Без nota simple нельзя исключить расходы, которые ухудшат итоговую цену входа.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото объект жилой, но с износом и неактуальной отделкой. Без посещения нельзя точно оценить объем работ и скрытые дефекты.

Потребуется косметическое обновление

На фото видны потертости, локальные недоделки у окон и устаревшая кухня. Это не капитальный ремонт, но бюджет на приведение нужен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Попросить Solvia письменно подтвердить estado posesorio

Согласовать визит или запросить свежий видеообход

Запросить справки по deuda de comunidad и IBI

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Avenida Ernest Lluch

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Alcarràs VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Текущая цена находится около середины локального диапазона для похожих квартир; без подтверждения владения и обременений запас выглядит ограниченным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить Solvia письменно подтвердить estado posesorio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.