lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Inca: Calle Ca´n Pere Mas, Ca´n Garreta o Son Bordils

Inca · vivienda · 921.44 m²

Крупный шале с 6 комнатами по цене ниже расчётного рынка, но владение неизвестно, компов нет и состояние неясно — требует глубокой проверки перед любым предложе

Referencia: SOLVIA-246319-201556-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Шале 921 м² в Инке, 850 000 € — есть потенциал, но много неизвестного

Шале 921 м² с 6 комнатами в Инке (Майорка) выставлено Sabadell на прямую продажу за 850 000 € (~922 €/м²), что значительно ниже справочного рынка ~5 239 €/м².

Однако собранных comparables нет, владение неизвестно, фото и состояние не предоставлены — невозможно подтвердить, является ли это реальным дисконтом или цена отражает серьёзные проблемы.

Список на рынке 178 дней — банк может быть открыт к торгу, но сначала нужно получить nota simple, осмотреть объект и собрать компы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession (posesión)
Ключевой фактор. Если объект занят, затраты на получение владения могут обнулить дисконт.
Estado y año de construcción
При 922 €/м² возможны серьёзные дефекты. Ремонт крупного шале может стоить 100 000–300 000 €.
Comparaciones de mercado
Без компов невозможно подтвердить дисконт и рассчитать обоснованное предложение.

Inca (любой тип); 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает статус владения. Шале может быть занято — оккупантами, арендаторами или собственником. Без проверки получение владения может занять месяцы и стоить десятки тысяч евро.
Valor de mercado sin verificar
Нет собранных comparables по шале в Инке. Теоретическая цена ~5 239 €/м² — средняя по всем типам жилья, не надёжный ориентир для отдельного шале. Дисконт невозможно подтвердить.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, года постройки, описания состояния. 922 €/м² за шале может означать серьёзные дефекты, незавершённость или необходимость капитального ремонта.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. При прямой покупке у банка обременения обычно снимаются, но это нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de Inca
P0
Связаться с агентом Solvia: запросить фото, планы, год постройки, статус владения
P1
Организовать личный визит на объект
P1
Собрать comparables: шале в Инке 400+ м², Idealista/Fotocasa, 12 мес
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en C/ Ca´n Pere Mas, Inca (Balears (Illes))

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsIncaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 793 €/м² (0 comps, Inca (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de Inca. Связаться с агентом Solvia: запросить фото, планы, год постройки, статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.