lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Manacor: Pol. 23 Parc, 490

Manacor · vivienda · 256 m²

Запрашиваемая цена более чем вдвое выше расчётной рыночной — необходимы осмотр, документы и анализ, прежде чем делать предложение.

Referencia: SOLVIA-246323-201558-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коттедж в Манакоре, запросить документы и осмотреть

Запрашиваемая цена 682 100 € (≈ 2 664 €/м²) более чем вдвое превышает расчётную среднюю по Манакору (≈ 1 186 €/м²).

Однако оценка основана на среднем €/м² по всем типам недвижимости — специализированных компараторов для коттеджей нет, поэтому рынок может быть выше.

Без nota simple, осмотра и подтверждения свободного владения делать предложение преждевременно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное состояние объекта
Определяет затраты на ремонт и рыночную стоимость
Размер участка (parcela/plot)
Участок — значительная часть стоимости коттеджа; без него оценка неточна
Свободен ли объект
Если занят — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических затрат

0 прямых компараторов для коттеджей в Манакоре; рыночная цена €/м² ≈ 1 186 €/м² (средняя по Манакору, любой тип)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не раскрывает, свободен ли объект. Коттедж может быть занят — получить владение будет затруднительно.
Valor de mercado sin verificar
В выборке 0 компараторов именно для chalets в Манакоре. Рыночная цена — экстраполяция среднего €/м², не точная.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. В прямой продаже банка обременения обычно чистятся, но без nota simple нельзя быть уверенным.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 213 дней без снижения цены. Банк, возможно, не готов торговаться, либо цена завышена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Manacor
P0
Запросить у агента Solvia: статус владения, фото, размер участка
P1
Найти ≥ 5 компараторов коттеджей на Idealista/Fotocasa в Манакоре
P1
Организовать личный осмотр объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente Pol. 23 Parc, 490, Manacor (Illes Balears)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsManacorVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Расчётная средняя цена ~303 575 € основана на усреднённом €/м² по всем типам жилья в Манакоре; для отдельного коттеджа 256 м² это может быть занижением. Тем не менее запрашиваемая цена 682 100 € выглядит значительно выше рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Manacor. Запросить у агента Solvia: статус владения, фото, размер участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.