Inmueble en venta en Puerto del Rosario: Calle Gobernador García Hernández

Puerto del Rosario · local comercial · 79.83 m²

По фото это фактически незавершенный local, а подтвержденного рыночного дисконта и ясности по cargas/владению пока нет.

Referencia: SOLVIA-246377-201588-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: без comps и с shell-состоянием подавать оффер рано

Это sealed-bid от банка, поэтому решение принимается вслепую, без live bid count.

По фото объект выглядит как незавершенный shell, значит цена уже может отражать будущие расходы на completion, а не давать реальный дисконт.

Рыночная оценка здесь слабая: comparables отсутствуют, а грубый muni-anchor не подходит для точного оффера по commercial local.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реестровые cargas и titularidad
Могут увеличить effective cost и изменить допустимый оффер.
Фактическое владение и доступ
Без владения сроки запуска и расходы могут заметно вырасти.
Бюджет доведения до эксплуатации
Shell-состояние может съесть весь видимый дисконт.

Эвристический muni-anchor Puerto del Rosario без comparables; Площадь 79.83 м²; Valor/asking банка 65 200 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
По фото внутри raw shell: голый бетон, незавершенные проемы. Покупатель, вероятно, берет на себя все расходы на доведение до эксплуатации.
Ocupación no confirmada
Статус occupation не указан. Для банковского sealed bid это делает депозитно-ценовое решение существенно менее прозрачным.
Cargas desconocidas
Данных по реестровым обременениям нет. Без nota simple нельзя корректно посчитать итоговую стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
Передан только грубый muni-anchor с low confidence и без comps. Подтвержденный дисконт к рынку пока отсутствует.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить у Solvia статус posesión и доступ на visita
P1
Собрать 3-6 comps по local 70-100 м²
P1
Получить смету на completion и adecuación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial de 80 m² en Puerto del Rosario, Las Palmas. Se trata de un local de 80 m² distribuidos en en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle. El local se sitúa en el núcleo urbano de Puerto del Rosario, a pocos minutos de la playa y del centro de la ciudad, teniendo buenos accesos por la Avenida de la Constitución y la carretera LZ-2. En la zona, encontramos transporte público disponible con líneas de autobús que conectan con otros puntos de la isla, y el aeropuerto de Fuerteventura se encuentra a unos 5 km de distancia. En Puerto del Rosario, podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Además, hay varios puntos de interés cercanos, como el Parque Natural de las Dunas de Corralejo, playas como Playa Chica y Playa de la Cebolla, hospitales como el Hospital General de Fuerteventura, y centros comerciales como el Centro Comercial Las Rotondas. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada по объекту. Запросить у Solvia статус posesión и доступ на visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.