Vivienda en venta en Granadilla de Abona: Calle El saltadero

Granadilla de Abona · vivienda · 118 m²

Для закрытой оферты объект пока слабый: цена выше доступного ориентира, при этом владение и cargas не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-246396-201598-O

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: цена выглядит полной, а данных для уверенной ставки мало

Это не готовая ставка, а объект для наблюдения и доразведки.

Текущая цена 149100 EUR не выглядит подтвержденно выгодной, потому что доступный ориентир собран из аренды, а не из продаж.

При этом статус владения и cargas неизвестны, что для закрытой оферты делает депозитный риск повышенным до проверки документов.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена продажи

Без sale-компов нельзя понять, есть ли запас для оферты.

Фактическое владение и доступ

Это влияет на сроки, расходы и саму возможность пользования.

Обременения в Registro

Сохранившиеся cargas меняют эффективную цену покупки.

27 ориентиров из муниципалитета Granadilla de Abona; источник оценки: idealista-rent; площадь 118 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может затянуться и ухудшить экономику сделки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя понять, есть ли cargas, сервитуты или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Переданный ориентир опирается на аренду, а не на сделки купли-продажи. Это не позволяет уверенно считать скидку к рынку.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото жилье выглядит пригодным, но устаревшим. Без осмотра нельзя исключить скрытый износ инженерии, влажность и допрасходы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Письменно запросить статус ocupacion у Solvia

Собрать 5-8 sale-компов по району

Согласовать очный осмотр квартиры

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Granadilla de Abona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Granadilla de Abona VIVIENDA de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус ocupacion у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.