Inmueble en venta en Langreo: Calle Francisco Pintado

Langreo · local comercial · 870.65 m²

Объект сдан в аренду за 370 €/мес, статус владения неясен, срок до окончания подачи заявок — всего 5 дней, рыночная оценка недостоверна.

Referencia: SOLVIA-246399-201600-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендованное помещение без свободного владения

Это арендованное коммерческое помещение в Langreo с ценой 107 200 € (123 €/м²), что резко расходится с указанной «рыночной» стоимостью 1 300 000 € (1512 €/м²) — при этом ни один из этих показателей не подтверждён сравнительными объектами.

Арендатор платит 370 €/мес, но статус договора, его срок и права арендатора не раскрыты.

Отсутствуют данные об обременениях и точном типе недвижимости.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип и статус недвижимости

LOCAL может означать коммерческое помещение, склад, гараж или даже нежилую часть жилого здания — это кардинально меняет юридический статус, разрешённое использование и рыночную лик

Статус арендного договора

Действительность, срок, условия расторжения и наличие права преимущественной покупки арендатора напрямую определяют возможность получения владения и будущий доход.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как арендованный (370 €/мес). Покупка не освобождает от действующего договора аренды — владелец не получит свободное владение. Возможны права арендатора на преимущественную покупку или судебные споры при досрочном расторж

Cargas desconocidas

Данные по обременениям отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). В сделках с банками такие лакуны часто скрывают залоги, аресты или судебные запреты, которые перейдут новому собственнику.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка основана на 0 сравнительных объектов. Указанная цена 123 €/м² против 1512 €/м² — внутреннее противоречие, указывающее на либо ошибку, либо скрытые юридические/технические ограничения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Langreo

Запросить у Banco Sabadell полный текст договора аренды

Уточнить у банка тип недвижимости (comercial, industrial, garaje) и разрешённое использование по Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Francisco Pintado Situación: alquilado con renta (350 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Langreo LOCAL de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Langreo. Запросить у Banco Sabadell полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.