Inmueble en venta en Langreo: Calle Francisco Pintado

Langreo · local comercial · 870.65 m²

871 м² коммерческого помещения по €146/м² выглядит дёшево, но нулевых компараторов, статус занятия неизвестен, и объект висит на рынке уже 4,5 года — нужны доку

Referencia: SOLVIA-246399-201600-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 871 м², Langreo — покупка у банка

Коммерческое помещение 871 м² в Langreo по €146/м² — потенциально дёшево, но оценка невозможна: ноль компараторов по коммерции в муниципалитете, статус занятия неизвестен, объект на рынке 4,5 года.

Снижение цены на 16.8% говорит о готовности банка к переговорам.

Категорически необходимы: нота симпле (обременения), визит (состояние и занятие), анализ арендных ставок.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческих помещений в Langreo

Без компараторов невозможно определить, является ли €127k справедливой ценой

Текущее состояние и занятие помещения

871 м² в неизвестном состоянии — ремонт может стоить десятки тысяч евро

Правовой статус и обременения

Коммерческое помещение может иметь аренду, сервитуты, ограничения

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, занято ли помещение. Коммерческий объект может быть арендован, оккупирован или пуст — проверка обязательна.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компаратора продаж коммерческих помещений в Langreo. Определить справедливую цену невозможно — покупка вслепую.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован с декабря 2021 г. (1622 дня). Снижение цены 16.8% было недавно. Длительная экспозиция говорит о низком спросе или скрытых проблемах.

No se ha podido visitar el inmueble

Для коммерческого помещения 871 м² визит критически важен: состояние, планировка, коммуникации, доступ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Langreo

Запланировать визит с агентом Solvia

Найти компараторы коммерческих помещений в Langreo

Уточнить у агента причину 4,5 лет на рынке

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Francisco Pintado

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Langreo LOCAL en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 300 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Langreo. Запланировать визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.