Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Calle Historico Reino de Valencia

Almazora/Almassora · local comercial · 1407.72 m²

Большой коммерческий локал по 85 €/м² — потенциал, но данных слишком мало для ставки, необходимо проверить владение, назначение и рыночные аналоги., рынок ≈ 1.9

Referencia: SOLVIA-246550-201689-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 1408 м², требует проверки

Коммерческое помещение 1408 м² в Almazora выставлено Solvia/Banco Sabadell за 119 300 € (85 €/м²) — на 15% ниже начальной цены.

Объект на рынке 459 дней, что указывает на проблемы с продажей, но также даёт переговорный рычаг.

Критическая проблема: отсутствие рыночных данных по коммерческой недвижимости в муниципалитете — жилищная метрика 1320 €/м² нерелевантна.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение и допустимое использование локала

Торговый, склад, офис — от этого зависит целевая аудитория арендаторов/покупателей и рыночная стоимость.

Фактический статус владения

Если локал занят арендатором или самозахватчиком, затраты на освобождение могут быть значительными.

Коммерческие компараторы в Almazora

Без них невозможно определить рыночную стоимость и рассчитать обоснованную ставку.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли локал или занят. Для коммерческого помещения 1408 м² это критический фактор: выселение коммерческого арендатора или самозахват могут стоить дороже самой покупки.

Valor de mercado sin verificar

Предоставленные рыночные данные (1320 €/м²) — жилищные, не относятся к локалу. Без коммерческих компараторов невозможно определить, является ли 85 €/м² дисконтом или завышением.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, можно ли осмотреть помещение. Для локала 1408 м² состояние критично для оценки затрат на ремонт и пригодности к использованию.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке 459 дней со снижением цены на 15%. Длительная экспозиция коммерческого помещения может указывать на проблемы с расположением, назначением или состоянием.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения и возможность осмотра

Получить nota simple из Registro de Castellón

Собрать компараторы коммерческих помещений в Almazora

Проверить Catastro по адресу: назначение, площадь, год постройки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Inmueble situados en Almazora

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Almazora/Almassora LOCAL en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 850 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения и возможность осмотра. Получить nota simple из Registro de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.