Vivienda en venta en Balaguer: Calle Bellcaire D´Urgell

Balaguer · vivienda · 75.85 m²

Запрашиваемые 61 000 EUR превышают рыночную середину 58 254 EUR и не оставляют резерва на состояние, расходы и перепродажу.

Referencia: SOLVIA-246648-201775-O

Datos actualizados: 12 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

No ir: el precio está por encima del promedio de mercado estimado

Это квартира полной собственности площадью 111,35 м² в Балагере, предлагаемая банком через закрытые заявки.

Рыночная середина составляет 58 254 EUR при запрашиваемых 61 000 EUR, а после резерва на работы расчетная чистая стоимость снижается примерно до 54 800 EUR.

Решение определяет отсутствие ценового запаса при обязательной заявке не ниже цены продавца.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус проживания

Занятость может увеличить сроки, расходы и сложность получения фактического владения.

Carga y deudas

Сохраняющиеся обязательства напрямую уменьшают допустимую цену приобретения.

Estado interno

Фасад оценен только по внешним признакам, а объем внутренних работ может существенно превысить заложенный резерв.

12 sale comps · Idealista · Balaguer · €/m² 523.1638916576381; 12 сопоставимых предложений о продаже на Idealista в Балагере; Рыночный ориентир 523 EUR/м² для площади 111,35 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не подавать заявку от 61 000 EUR; запросить у Solvia возможность снижения стартовой цены или уведомление о переоценке объекта.

До повторного рассмотрения получить актуальную выписку Nota Simple и провести осмотр квартиры.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Bellcaire D´Urgell - Balaguer - Lleida

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Balaguer VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца немного выше расчетной рыночной середины и находится внутри широкого диапазона сопоставимых объектов, поэтому заметного ценового преимущества нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать заявку от 61 000 EUR; запросить у Solvia возможность снижения стартовой цены или уведомление о переоценке объекта..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.