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Inmueble en venta en Jódar: Calle Arroturas y Barranco del Agua

Jódar · terreno · 47091.01 m²

Parcela rústica de 47 000 m² sin comparables fiables, sin uso catastral y con riesgo legal/regulatorio alto para un comprador no especializado., рынок ≈ 80k€

Referencia: SOLVIA-246748-201875-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terreno rústico sin información clave

Se trata de una parcela rústica de 47 000 m² en Jódar (Jaén) a 20 000 €, con una rebaja significativa (~49%) y más de 4 años en el mercado.

Sin embargo, no hay clasificación urbanística, ni referencia catastral, ni comparables de suelo rústico, por lo que el valor real es desconocido.

El suelo rústico de gran superficie en zonas de baja densidad tiene liquidez prácticamente nula y está sujeto a regulación estricta.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística (PGOU Jódar)
Determina si se puede construir, cultivar o usar la parcela; sin esto no tiene valor operativo conocido.
Referencia catastral y uso real
Permite verificar superficie, lindes, accesos y si hay construcciones o cultivos.
Accesos y lindes de la parcela
Parcelas rústicas de gran tamaño a menudo carecen de acceso directo por camino público, reduciendo su utilidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
47 000 m² de suelo rústico: sin información sobre clasificación urbanística, posible protección especial, y mercado de reventa casi inexistente para parcelas de este tamaño en Jódar.
Valor de mercado sin verificar
No existen comparables de suelo rústico en Jódar proporcionados. La valoración de 80 000 € es una extrapolación con confianza baja, no un dato de mercado.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupantes, cultivos de terceros o lindes conflictivos. En terreno rústico esto puede generar litigios prolongados.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay referencia catastral ni uso catastral declarado. Sin visita, no se puede confirmar accesos, estado del terreno ni su viabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar clasificación urbanística al Ayto. de Jódar
P0
Obtener referencia catastral y consultar parcela en Sede Electrónica Catastro
P1
Visitar la parcela in situ
P1
Solicitud no simple registral actualizada
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Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 20 000 € es una cifra baja en términos absolutos; el riesgo de pérdida total es limitado, aunque el retorno también pued
  • Rebaja significativa publicada: El precio actual refleja una reducción del ~49% respecto al precio anterior de Solvia, lo que indica que el banco quiere
  • Listado estancado — posible margen de negociación: Más de 4 años en el mercado (1 622 días) sugiere que el banco está dispuesto a negociar. Ofrecer un 10-15% por debajo po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Inmueble situado en Jódar

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~80 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar clasificación urbanística al Ayto. de Jódar. Obtener referencia catastral y consultar parcela en Sede Electrónica Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.