Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Fraternidad
Jerez de la Frontera · vivienda · 65 m²
По рынку объект выглядит дешево, но без подтверждения владения, cargas и состояния лот рано подавать в закрытую оферту.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: сильный ценовой зазор, но владение и cargas не подтверждены
По comparables из Idealista ценовой зазор выглядит очень сильным, а фото показывают пустую и в целом пригодную для проживания квартиру с устаревшей отделкой, то есть нужен скорее косметический, а не капитальный бюджет.
Но для лота Solvia этого недостаточно: у вас нет ни подтвержденного статуса владения, ни nota simple, ни раскрытия cargas.
В sealed-bid формате это делает ставку вслепую слишком рискованной.
18 comparables idealista в Jerez de la Frontera; marketPricePerM2 из valuation_context = 2625 EUR/м²; площадь 65 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda situada en la Calle Fraternidad, en la localidad de Jerez de la Frontera, en la provincia de Cádiz. La vivienda tiene una superficie construida de 65 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По поданным comparables цена выглядит заметно ниже середины локального рынка, но юридические и фактические неизвестные пока важнее цифры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить Solvia письменно подтвердить состояние posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.