lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torralba de Calatrava: CL ARGENTINA Polígono Parcela 85 SN nº S/N

Torralba de Calatrava · terreno · 259.27 m²

Земельный участок 259 м² за 9 200 € выглядит дёшево, но данных об урбанизации, подъезде, застройке и назначении нет — цена может быть отражением неликвидности,

Referencia: SOLVIA-246863-201988-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — неосвоенный участок без данных, 911 дней на рынке

Участок 259 м² в Торральба-де-Калатрава за 9 200 € (35 €/м²) выглядит дёшево на бумаге, но без единого компарбла и без данных о градостроительном статусе это не скидка, а неликвидный актив с неизвестным потенциалом.

Категория «Suelo (otros)» не гарантирует разрешение на строительство — участок может быть рустикальным, где стройка запрещена. 911 дней на рынке подтверждают отсутствие спроса.

Рекомендация: пропустить, если не готовы потратить время на получение certificado urbanístico и проверку nota simple.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная классификация (PGOU)
Определяет, можно ли строить. Suelo urbano/urbanizable = можно; rústico = нельзя без смены статуса (годы и тысячи евро).
Nota simple registral
Покажет обременения, сервитуты, право прохода, исковые требования и историю собственности.
Redes de ingeniería y acceso
Участок без подключения к воде/электричеству и без дороги — пустая земля, не строительный участок.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компарблов для земельных участков в Торральба-де-Калатрава. Определить справедливую цену невозможно. 35 €/м² — это не скидка, а цена при отсутствии спроса.
Suelo rústico — régimen especial
Категория «Suelo (otros)» Catastro не даёт гарантий urbanístico-статуса. Если участок классифицирован как rústico, строительство жилья без смены назначения невозможно.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о фактическом занятии участка. Возможно, земля используется третьими лицами (посевы, складирование, нелегальные постройки).
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о физическом состоянии, рельефе, подъезде, наличии коммуникаций и заборов. Для земельного участка визит — обязательное условие перед любой ставкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almagro
P0
Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Torralba de Calatrava
P1
Organizar una visita al sitio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Torralba de Calatrava

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealTorralba de CalatravaTERRENO en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almagro. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Torralba de Calatrava.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.