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Inmueble en venta en Torralba de Calatrava: CL ARGENTINA Polígono Parcela 92 SN nº S/N

Torralba de Calatrava · terreno · 129.51 m²

Земельный участок 130 м² за €4 700, но целевое назначение, подъезд и коммуникации неизвестны — цена не оправдана без due diligence, а экономика сомнительна., ры

Referencia: SOLVIA-246864-201989-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — участок без данных, высокая неопределённость

Участок 130 м² в Torralba de Calatrava за €4 700 (€36/м² по цене банка).

Цена выглядит низкой, но нет ни одного компаратора, тип земли не уточнён (suelo (otros)), и неизвестно, разрешено ли строительство.

На рынке 900 дней — банк давно не смог продать, что само по себе сигнал.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Определяет, можно ли строить и что именно. Rústico ≠ urbanizable ≠ urbano.
Доступ к дороге и сетям
Участок без подъезда и инженерных сетей практически неликвиден.
Сравнительные продажи
Без них невозможно понять, дёшев €4 700 или дорого.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора. Справедливая цена участка полностью неизвестна. Ориентир Solvia не является рыночной оценкой.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или захваты. Для земли это обычный, но неприятный риск.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не предоставлены. Неизвестно, есть ли сервитуты, залоги или ограничения.
Suelo rústico — régimen especial
Классификация 'suelo (otros)' без указания PGOU. Может быть rústico, urbanizable или suelo urbano sin servicios. Каждый вариант — кардинально разная цена и потенциал.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Consulta urbanística en Ayuntamiento de Torralba de Calatrava
P1
Осмотр участка (visita)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Torralba de Calatrava

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Consulta urbanística en Ayuntamiento de Torralba de Calatrava.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.