lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Lagunilla del Jubera: Calle Arrabal

Lagunilla del Jubera · vivienda · 385 m²

Цена предложения 66 100 € за дом 385 м² выглядит экстремально низкой (на ~88% ниже рынка), но владение не подтверждено — сделка требует тщательной юридической проверки.

Referencia: SOLVIA-246874-201999-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — casa 385 m² по цене 66 100 €, но статус владения неизвестен

Дом 385 м² в Lagunilla del Jubera (La Rioja) выставлен на прямую продажу банком Sabadell за 66 100 € — экстремально ниже рыночной оценки ~550k на основе 30 компараблей Idealista.

Разрыв 88% почти наверняка отражает серьёзные проблемы с активом: состояние неизвестно (нет фото), владение не подтверждено, год постройки не указан, энергосертификат F.

Объявление на рынке 770 дней, последнее снижение цены 32 дня назад — банк явно заинтересован в сделке.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición de la casa
Без фото и визита невозможно понять, дом это или руина. Капитальный ремонт 385 м² может стоить 80-150k €.
Подтверждение собственности и обременений
Nota simple покажет реального собственника и все обременения (ипотеки, аресты, притязания).
Кадастровая поверхность
385 м² может включать участок, террасы или нежилые помещения. Реальная жилая площадь может быть значительно меньше.

30 comps Idealista, муниципалитет Lagunilla del Jubera, median ~1 433 €/m²; Solvia asking price 66 100 €; surface 385 m² (Solvia listing)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. В сельской Ла-Риохе заброшенные дома нередко заняты squatters. До визита и проверки нельзя исключить оккупацию.
Valor de mercado sin verificar
Цена 66 100 € при рыночной оценке ~550k — разрыв 88%. Solvia не объясняет причину столь глубокого дисконта. Скорее всего актив имеет существенные проблемы (состояние, юридические, расположение).
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении нет фотографий. Без осмотра невозможно оценить состояние и пригодность для проживания. 385 м² и 5 комнат могут быть как преимуществом, так и ловушкой.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Сельские дома в Ла-Риохе могут быть 50-100+ лет. Энергетический сертификат F подтверждает старый фонд.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia причину столь низкой цены и подтверждение статуса владения
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Arnedo
P1
Проверить кадастровые данные (Sede Electrónica del Catastro)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Lagunilla del Jubera - La Rioja -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLagunilla del JuberaVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 30 компараблей Idealista для данного муниципалитета даёт ~1 433 €/m². Запрашиваемая цена 172 €/m² — экстремальный разрыв, который почти наверняка отражает серьёзную проблему с активом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia причину столь низкой цены и подтверждение статуса владения. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.