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Vivienda en venta en Tías: Calle Alcorce - Complejo Bitácora II

Tías · vivienda · 67.65 m²

Precio alineado con el mercado, pero hay cargas pendientes y posible dificultad hipotecaria; no es compra para entrar sin revisar.

Referencia: SOLVIA-246903-202028-O

Datos actualizados: 13 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — comprar al banco con cargas y posible financiación limitada

El precio pedido está por encima de la referencia de mercado aportada para Tías, así que no veo descuento claro.

El aviso legal es importante: hay cargas pendientes y posible dificultad para obtener hipoteca, por lo que el coste efectivo puede subir.

La ocupación no consta y el estado interior tampoco, así que no es una compra para cerrar sin documentación.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interior
Puede cambiar mucho el coste real de entrada.
Cargas exactas
Determinan el coste efectivo y el riesgo registral.
Situación de posesión
Afecta a plazos y a la toma de control del piso.

22 comparables Idealista en Tías; marketPricePerM2 aportado por valuation_context; superficie 67,65 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
El propio aviso legal dice que hay cargas pendientes. Eso puede añadir coste y retrasos, y hay que saber qué se cancela y qué no.
No financiable mediante hipoteca
El texto legal indica que la situación del activo puede dificultar o impedir financiación hipotecaria. No asumir hipoteca disponible.
Ocupación no confirmada
No consta si está ocupado o libre. Sin ese dato no se puede cerrar el riesgo de posesión.
Cargas desconocidas
No se indica importe ni naturaleza exacta de las cargas. Sin eso no se puede ajustar bien el coste efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Confirmar si admite financiación
P1
Solicitar visita o fotos interiores
P1
Pedir detalle de cancelación de cargas
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Por qué puede ser interesante

  • Precio en línea con mercado: La referencia de mercado aportada sitúa el activo cerca de la media, sin prima clara.
  • Demanda de mercado conocida: Hay 22 comparables de Idealista en Tías, lo que da una base razonable para valorar.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Complejo Bitácora II Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está por encima de la referencia de mercado aportada. La valoración se apoya en comparables de venta y en la superficie del piso.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Confirmar si admite financiación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.