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Inmueble en venta en Culleredo: 226 y 228 del Polígono 11 226

Culleredo · terreno · 0.01 m²

Земельный участок в Кульередо с экстремальной ценой за м² (1,99 млн €/м²) — явная ошибка в данных или аномалия; рыночных аналогов нет, назначение неясно., рынок

Referencia: SOLVIA-246959-202084-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — неликвидный земельный участок с непонятным назначением

Lot - una parcela de tierra (suelo otros) en Polígono 11, Cuglieredo, puesta a la venta directa por Sabadell Bank para 19,900 euros.

Problema crítico: la zona es de 0.01 m2, que da un absurdo 1.99 millones €/m2 - casi sin duda un error de datos, la zona real es desconocida.

No hay comparadores de mercado, clasificación de sitios (urbano/rústico) y potencial de planificación de ciudades no se definen.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
0,01 м² — ошибка. Без реальной площади невозможно оценить €/м² или возможность застройки.
Кадастровая классификация и градостроительный статус
suelo rústico vs. urbano определяет потенциал и допустимое использование участка.
Contratación (cargas)
Сервитуты, долги по IBI, ограничения могут обесценить участок.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, указанная площадь (0,01 м²) — очевидная ошибка. Реальные размеры и рыночная цена участка неизвестны.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, занят ли участок третьими лицами (ограждения, самозахват, складирование). Solvia не предоставила данных о possesion.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Для земельных участков возможны сервитуты, ограничения застройки, долги по IBI.
Lote con historial de nueva licitación
Лот опубликован с декабря 2021 г. — более 4,4 лет. Снижение цены 50% не привело к продаже. Банк не смог реализовать актив длительное время.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить выписку из Catastro (datos catastrales completos) по Polígono 11, парцеллы 226 и 228, Кульередо
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de A Coruña
P1
Посетить участок лично (visita in situ)
P1
Проверить ПГОЗ Кульередо (Plan General) для зонирования Polígono 11
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Culleredo (A Coruña)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить выписку из Catastro (datos catastrales completos) по Polígono 11, парцеллы 226 и 228, Кульередо. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de A Coruña.

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