Inmueble en venta en Culleredo: 226 y 228 del Polígono 11 226

Culleredo · terreno · 0.01 m²

Земельный участок в Кульередо с экстремальной ценой за м² (1,99 млн €/м²) — явная ошибка в данных или аномалия; рыночных аналогов нет, назначение неясно., рынок

Referencia: SOLVIA-246959-202084-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — неликвидный земельный участок с непонятным назначением

Лот — земельный участок (suelo otros) в Polígono 11, Кульередо, выставлен на прямую продажу банком Sabadell за 19 900 €.

Критическая проблема: указана площадь 0,01 м², что даёт абсурдные 1,99 млн €/м² — почти наверняка ошибка данных, реальная площадь неизвестна.

Рыночных компараторов нет, классификация участка (urbano/rústico) и градостроительный потенциал не определены.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка

0,01 м² — ошибка. Без реальной площади невозможно оценить €/м² или возможность застройки.

Кадастровая классификация и градостроительный статус

suelo rústico vs. urbano определяет потенциал и допустимое использование участка.

Contratación (cargas)

Сервитуты, долги по IBI, ограничения могут обесценить участок.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, указанная площадь (0,01 м²) — очевидная ошибка. Реальные размеры и рыночная цена участка неизвестны.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, занят ли участок третьими лицами (ограждения, самозахват, складирование). Solvia не предоставила данных о possesion.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Для земельных участков возможны сервитуты, ограничения застройки, долги по IBI.

Lote con historial de nueva licitación

Лот опубликован с декабря 2021 г. — более 4,4 лет. Снижение цены 50% не привело к продаже. Банк не смог реализовать актив длительное время.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить выписку из Catastro (datos catastrales completos) по Polígono 11, парцеллы 226 и 228, Кульередо

Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de A Coruña

Посетить участок лично (visita in situ)

Проверить ПГОЗ Кульередо (Plan General) для зонирования Polígono 11

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A Coruña Culleredo TERRENO en A Coruña Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить выписку из Catastro (datos catastrales completos) по Polígono 11, парцеллы 226 и 228, Кульередо. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de A Coruña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.