Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Arévalo: Calle Tomillar

Arévalo · vivienda · 233.47 m²

Цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, статуса владения и осмотра подавать закрытую оферту рано.

Referencia: SOLVIA-247003-202128-O

Datos actualizados: 11 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: chalet в Arévalo выглядит дешево, но статус объекта не подтвержден

По переданному рыночному ориентиру дом выглядит очень дешево относительно Arévalo, поэтому интерес есть.

Но это закрытая оферта, а в данных нет ни nota simple, ни подтвержденного статуса занятости, ни проверенного состояния интерьера.

Для отдельного дома 233 м² эти неизвестные могут съесть значительную часть кажущегося дисконта.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически занимает дом
Определяет сроки и стоимость получения владения.
Есть ли старшие cargas
Могут остаться на покупателе или удорожить вход.
Фактическое состояние интерьера
Ремонт дома такого размера может сильно изменить экономику.

16 реально проданных похожих лотов в Ávila (±60% по площади); 37 объектов idealista, муниципалитет Arévalo; площадь 233.47 м² и тип актива VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеки, embargo или иные записи, влияющие на итоговую стоимость и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома по объявлению не проверено. Для дома 233 м² скрытый ремонт может быть дорогим.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка выглядит сильной, но в карточке нет прямого набора sale comps и нет tasación для сверки верхней границы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить статус владения и доступ к дому
P1
Согласовать осмотр дома или получить полный фотоотчет
P1
Запросить у Solvia legal pack и условия продажи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en C/ Tomillar, Arévalo (Ávila) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁvilaPisos de banco en ArévaloVIVIENDA de banco en ÁvilaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По рыночному ориентиру объект стоит заметно ниже середины диапазона, но правовой статус и фактическое состояние пока не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус владения и доступ к дому.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.