Vivienda en venta en Sevilla: Avenida de Las Ciencias
Sevilla · vivienda · 117 m²
Спрос банка 189 000 € выглядит существенно ниже рынка (~432 000 €), но владение и юридические обременения не подтверждены — требуется проверка.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — квартира 117 м² в Севилье, банк просит 189k, рынок ~432k
Квартира 117 м² на Av de Las Ciencias в Севилье выставлена банком за 189 000 € — значительно ниже рыночной оценки ~432 000 € (22 компаратора Idealista).
Такая скидка типична для проблемных активов: неизвестно, свободна ли квартира, нет данных об обременениях и состоянии.
Без nota simple и визита ставку подавать рано.
22 компаратора Idealista в Севилье, медиана ~3 692 €/м²; площадь 117 м² из карточки Solvia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Av de Las Ciencias - Sevilla -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банк выставил цену значительно ниже медианного рынка по компараторам. Однако скидка может отражать проблемы с владением, состоянием или юридическим статусом — без проверки нельзя считать её «бесплатным альфа».
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения и наличие обременений. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sevilla.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.