lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Jadraque: Cr/ De La Estación

Jadraque · vivienda · 103.55 m²

Цена ~51% ниже рынка, но occupation неизвестен, обременения не проверены, банк предупреждает о возможных сложностях с ипотекой.

Referencia: SOLVIA-247187-202312-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: piso Jadraque 74 000 € — рыночный дисконт возможен, но владение и обременения неясны

Квартира 103 м² в Jadraque выставлена Sabadell по 74 000 € — значительно ниже рыночной медианы ~150 000 €.

Однако банк открыто предупреждает: обременения не сняты, регистрация в процессе, ипотека может быть невозможна.

Владение неизвестно.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Основной фактор: свободна квартира или занята determines всю стратегию
Детали обременений (cargas)
Solvia подтверждает наличие обременений; без деталей невозможно оценить реальную стоимость сделки
Condiciones físicas del apartamento
Нет фото, нет описания состояния. Ремонт может стоить 10–25 000 €

31 comps Idealista + Idealista-rent в муниципалитете Jadraque, медиана €/м² = 1 446; Catastro surface 103,55 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN: неизвестно, свободна ли квартира, занята ли жильцами или оккупантами. Без проверки владение — главный блокирующий фактор.
Cargas desconocidas
Solvia прямо предупреждает: объект обременён, обременения в процессе снятия. Неизвестно, какие именно и будут ли сняты до сделки. Покупатель может унаследовать долги.
No financiable mediante hipoteca
Банк предупреждает: отсутствие/сложность регистрации в Registro de la Propiedad может сделать ипотеку невозможной. Покупатель должен быть готов к оплате 100% наличными.
Регистрация в Registro в процессе
Inscripción en trámite: право собственности может быть не оформлено надлежащим образом. Риск задержек и правовых осложнений при перепродаже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia: статус владения + список cargas
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Guadalajara/Jadraque)
P1
Организовать личный просмотр квартиры
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cr/ De La Estación, Jadraque (Guadalajara)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraJadraqueVIVIENDA en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианного рынка Jadraque. Дисконт может отражать неизвестное владение, непроверенные обременения и предупреждение банка о сложностях с ипотечным финансированием.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia: статус владения + список cargas. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Guadalajara/Jadraque).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.