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Vivienda en venta en Fraga: Calle Joaquin Costa

Fraga · vivienda · 79 m²

Цена на 36% ниже медианы рынка, но статус владения и обременения неизвестны — требуются проверки перед предложением.

Referencia: SOLVIA-247314-202439-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: писо 79 м² во Фраге, банк просит 53 700 €

Квартира 79 м², 3 комнаты, на ул.

Joaquín Costa, Fraga (Huesca).

Банк Sabadell просит 53 700 € (680 €/м²), что существенно ниже медианы рынка (~1100–1300 €/м²).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Разница между «buen estado» и «para reformar» может составить 10–20 тыс. € на ремонт.
Empleo del apartamento
Если квартира занята, стоимость получения владения резко возрастает (время + юридические расходы).
Объём и тип обременений (cargas)
Обременения могут перейти на покупателя или потребовать затрат на снятие.

14 компараторов Idealista (Fraga, продажа); медиана €/м² по сопоставимым ~1100–1300 €/м²; запрашиваемая цена банка 53 700 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуста ли квартира. Если там есть жильцы (особенно okupas), выселение может занять 6–24 мес.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о «одном или нескольких обременениях» (cargas). Без nota simple невозможно оценить их объём и последствия.
Valor de mercado sin verificar
2 из 12 компараторов — сам листинг (53 700 €), 2 — аренда. Реальная выборка для оценки рынка: ~8 объектов, диапазон €/м² широкий (600–1938).
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки невозможно оценить износ конструкции, энергоэффективность и потенциальные затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Fraga
P0
Уточнить у агента статус занятости
P1
Организовать визит в квартиру
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Fraga. Уточнить у агента статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.