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Inmueble en venta en Vecindario: Avenida de Canarias - Vecindario

Vecindario · local comercial · 68 m²

Banco не имеет владения, осмотреть невозможно, ипотека недоступна — высокие риски для коммерческого помещения., рынок ≈ 180k€

Referencia: SOLVIA-247396-202521-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — banco sin posesión, local sin visita posible

Solvia продаёт офис 68 м² на Av de Canarias в Vecindario за 66 700 €, но с критической оговоркой: банк ещё не получил владение и не может допустить осмотр.

Помещение продаётся «вслепую» — без проверки состояния, без tasación, без возможности ипотеки.

Объявление на рынке 430 дней, что говорит о затруднённой продаже, но не отменяет фундаментальных рисков.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущее фактическое состояние помещения
Невозможно оценить стоимость ремонта и пригодность к использованию
Кто занимает помещение и на каком основании
Определяет сложность и стоимость получения владения
Тип и объём обременений (cargas)
Неизвестные обременения могут стать финансовыми обязательствами покупателя

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia прямо предупреждает: банк ещё НЕ получил владение. Помещение может быть занято третьими лицами. Выселение/получение владения — длительный судебный процесс.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia: 'no se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión'. Вы покупаете вслепую — невозможно проверить состояние, планировку, дефекты.
No financiable mediante hipoteca
Solvia: невозможен осмотр → невозможна tasación → банки не выдадут ипотеку. Только собственные средства.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает: 'se encuentra gravado con una o varias cargas pendientes de cancelación'. Покупатель принимает на себя — неизвестно что именно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia письменное описание ситуации с владением
P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad
P1
Получить консультацию юриста по недвижимости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Oficina en Av de Canarias - Vecindario

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~180 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia письменное описание ситуации с владением. Запросить nota simple из Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.