Vivienda en venta en Coslada: Avenida Roma
Coslada · vivienda · 91.55 m²
Цена банка (2558 €/м²) на 7% выше медианы рынка Coslada (2388 €/м²), но есть пространство для торга из-за длительного нахождения на рынке (438 дней).
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: писо 91,5 м² в Coslada, банк просит выше рынка
Писо 91,5 м² в Кослада выставлен банком Sabadell по 234 200 € (2558 €/м²), что на 7% выше медианы рынка (2388 €/м², 121 комп).
Объект на рынке 438 дней — банк явно не продал, что даёт переговорный рычаг.
Ключевой неизвестный фактор — статус владения (свободен или занят); пока это не подтверждено, подавать предложение рискованно.
121 комп Idealista на уровне муниципалитета Coslada; медиана рынка 2388 €/м² × 91,55 м² = 218 618 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Av Roma - Coslada - Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Энергосертификат G (худший класс), Цена выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка на 7% выше медианного рыночного значения. Объект на рынке 438 дней — банк не продал по этой цене, что даёт переговорный рычаг.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de San Fernando de Henares. Записаться на просмотр объекта.
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