Inmueble en venta en Moraleda de Zafayona: Calle Cuevas

Moraleda de Zafayona · terreno · 162 m²

Маленький участок в Гранаде по €123/м² — цена выглядит низко, но рыночных аналогов нет, целевое назначение земли неизвестно, и статус владения не подтверждён.,

Referencia: SOLVIA-247466-202587-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок, много неизвестного

Земельный участок 162 м² в муниципалитете Moraleda de Zafayona (Гранада) за €20,000.

Цена снижена на 21%, что выглядит привлекательно, но назначение земли неизвестно — если это rustico, строительство может быть невозможно.

Рыночных аналогов нет, поэтому невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли (urbano/rustico)

Определяет, можно ли строить. Rustico может означать запрет или только сельхоздопустимое использование.

Valor de mercado del sitio

Без аналогов невозможно понять, является ли €20,000 дисконтом или рыночной ценой.

Cargas и servidumbres

Права прохода, электрические линии, водопроводы могут обесценить участок.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет рыночных аналогов участков в Moraleda de Zafayona. Невозможно определить справедливую цену.

Suelo rústico — régimen especial

Ни catastro_use, ни naturaleza_finca не указаны. Если участок rustico, строительство может быть запрещено или сильно ограничено. Если urbano — нужно проверить PGOU.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает, что участок свободен. Возможно использование третьими лицами или наличие построек.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, servidumbres или обременениях. Без nota simple невозможно оценить юридическую чистоту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada

Проверить назначение в Catastro (Sede Electrónica)

Visita el sitio en persona

Запросить PGOU в Ayuntamiento de Moraleda de Zafayona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Cuevas, Moraleda de Zafayona (Granada)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Moraleda de Zafayona TERRENO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada. Проверить назначение в Catastro (Sede Electrónica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.