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Inmueble en venta en Moraleda de Zafayona: Calle Cuevas

Moraleda de Zafayona · terreno · 162 m²

Маленький участок в Гранаде по €123/м² — цена выглядит низко, но рыночных аналогов нет, целевое назначение земли неизвестно, и статус владения не подтверждён.,

Referencia: SOLVIA-247466-202587-O

Datos actualizados: 11 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок, много неизвестного

Земельный участок 162 м² в муниципалитете Moraleda de Zafayona (Гранада) за €20,000.

Цена снижена на 21%, что выглядит привлекательно, но назначение земли неизвестно — если это rustico, строительство может быть невозможно.

Рыночных аналогов нет, поэтому невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли (urbano/rustico)
Определяет, можно ли строить. Rustico может означать запрет или только сельхоздопустимое использование.
Valor de mercado del sitio
Без аналогов невозможно понять, является ли €20,000 дисконтом или рыночной ценой.
Cargas и servidumbres
Права прохода, электрические линии, водопроводы могут обесценить участок.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет рыночных аналогов участков в Moraleda de Zafayona. Невозможно определить справедливую цену.
Suelo rústico — régimen especial
Ни catastro_use, ни naturaleza_finca не указаны. Если участок rustico, строительство может быть запрещено или сильно ограничено. Если urbano — нужно проверить PGOU.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, что участок свободен. Возможно использование третьими лицами или наличие построек.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или обременениях. Без nota simple невозможно оценить юридическую чистоту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Проверить назначение в Catastro (Sede Electrónica)
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить PGOU в Ayuntamiento de Moraleda de Zafayona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Cuevas, Moraleda de Zafayona (Granada)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada. Проверить назначение в Catastro (Sede Electrónica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.