Inmueble en venta en Baza: Calle Don Enrique Enríquez

Baza · local comercial · 146.35 m²

Объект сдан в аренду (750 €/мес), статус владения неясен, срок подачи заявок истекает через 5 дней — высокий риск невозможности получения свободного владения без длительных юридических процедур.

Referencia: SOLVIA-247582-202701-O

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти

Локал в Басе (146,35 м²) выставлен на закрытый торг банком Sabadell по цене 55 900 € — на 7,8 % выше оценочной рыночной середины (51 827 €).

Объект сдан в аренду за 750 €/мес, а предупреждение Solvia указывает на возможную занятость.

Отсутствие данных о правах арендатора, nota simple и кадастрового номера делает невозможным расчет безопасной цены.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Права арендатора

Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону, блокирующую передачу владения.

Статус регистрации права собственности

Отсутствие finca registral и ref_catastral затрудняет проверку чистоты владения и наличия скрытых обременений.

11 компараторов Idealista-rent в муниципалитете Baza

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как арендованный за 750 €/мес. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или право на продолжение аренды, что исключает возможность передачи объекта в свободное владение без судебных разбирательств.

Неясен статус владения

Предупреждение Solvia 'POSSIBLE_OCCUPIED' и отсутствие подтверждения свободного владения означают, что покупка не гарантирует немедленного или беспроблемного вступления во владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Уточнить у Solvia условия аренды и наличие преимущественного права

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Don Enrique Enríquez Situación: alquilado con renta (575 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Baza LOCAL de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Неясен статус владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,8 % выше оценочной середины рынка по аренде. Скидка от предыдущей цены (60 000 → 55 900 €) составляет 6,8 %, но это не компенсирует премию к рыночной стоимости и риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Уточнить у Solvia условия аренды и наличие преимущественного права.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.