lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ayamonte: Calle Horno Pozo Camino

Ayamonte · terreno · 331.13 m²

Банк продаёт землю, которой сам не владеет: невозможно осмотреть, невозможно получить ипотеку, cargas не погашены — слишком много неизвестных., рынок ≈ 600€

Referencia: SOLVIA-247626-202745-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля без владения и без ипотеки

Банк Sabadell продаёт земельный участок 331 м² в Ayamonte за 80 000€, но сам не владеет им (posesión не передана) и прямо предупреждает: осмотр невозможен, ипотека невозможна, cargas не погашены, регистрация в процессе.

Вы покупаете неопределённый актив с множеством скрытых обязательств.

Цена снижена на 28%, что отражает совокупность рисков, а не «скидку».

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Posesión real (posesión)
Банк не владеет — покупатель принимает на себя чужую ситуацию. Может быть самозахват.
Назначение земли и параметры застройки
Без PON невозможно понять ценность участка. Земля no urbanizable может стоить в разы дешевле.
Конкретные cargas и суммы
Покупатель может унаследовать обременения с неизвестной стоимостью погашения.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк сам указывает: «не ha tomado todavía posesión». Кто сейчас фактически контролирует участок — неизвестно. Высокий риск третьих лиц или самозахвата.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: невозможно получить tasación ипотечную из-за отсутствия владения, также регистрация в собственности в стадии (en trámite). Ипотечное финансирование исключено.
Cargas desconocidas
Банк предупреждает: земля «gravada con una o varias cargas, pendiente/s de cancelación». Покупатель принимает на себя обязательства по их погашению. Характер и сумма не раскрыты.
Регистрация в Registro не завершена
Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. Пока нет записи в реестре, покупатель не получает полную правовую защиту и не может продать/заложить объект.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить предложение до раскрытия информации
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de Ayamonte
P1
Запросить у банка план перехода posesión
P1
Получить Calificación urbanística в Ayuntamiento de Ayamonte
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros): Suelo situado en Ayamonte

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaAyamonteTERRENO en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~600 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить предложение до раскрытия информации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.