Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Veintinueve de Abril
Palmas de Gran Canaria (Las) · inmueble · 84.5 m²
Офис 84,5 м² в Las Palmas de Gran Canaria сдан за 780 €/мес; цена 148 900 EUR, опора 197 880 EUR посчитана по жилью.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: офис в аренде 780 €/мес, запас не покрывает
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; объект не описан в тексте; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Офис 84,5 м² на C/ Veintinueve de Abril в Las Palmas de Gran Canaria сдан за 780 €/мес, банк просит 148 900 EUR.
Опора 197 880 EUR посчитана по жилым объявлениям и для офиса, скорее всего, завышена, а скидки к ней не хватает, чтобы оправдать покупку с арендатором.
14 sale comps · муниципалитет Palmas de Gran Canaria (Las) · €/m² 2341.77
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en C/ Veintinueve de Abril - Las Palmas de Gran Canaria - Situación: alquilado con renta (750 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — €/м² по 14 жилым объявлениям Las Palmas de Gran Canaria; для офиса она, вероятно, завышена. Скидка к ней умеренная и занятость не покрывает.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос у Solvia: договор аренды и платежи.
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