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Inmueble en venta en Torrelavega: Calle Julián Ceballos

Torrelavega · local comercial · 66 m²

Цена выглядит сильно ниже экспертной оценки, но занятость и cargas не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-247753-202872-O

Datos actualizados: 19 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: локаль на C/ Julián Ceballos

Объект выглядит сильно ниже экспертной оценки для коммерческого локаля в Torrelavega, но это пока не готовая сделка.

У нас нет sale comps в БД, поэтому оценка собрана экспертно по типу актива, площади и локации; это даёт лишь среднюю уверенность.

Главные стоп-факторы — неизвестная занятость, не подтверждённые cargas и отсутствие видимости интерьера.

Confianza del análisis IA59/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет, можно ли быстро получить владение.
Состояние интерьера
Влияет на ремонтный бюджет и срок запуска.
Обременения
Могут добавить стоимость и задержки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; 66 м², LOCAL, Torrelavega (Cantabria)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли локал или есть арендатор/пользователь. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По фиче нет надёжной информации об обременениях. Для покупки важно понять, что остаётся за объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают фасад и витрину, но интерьер не виден. Реальное состояние внутри может отличаться от описания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать осмотр интерьера
P0
Подтвердить фактическую занятость
P1
Проверить возможность hipoteca Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Julián Ceballos Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон выше текущей цены; объект выглядит заметно дешевле локального коммерческого рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать осмотр интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.