lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Anglès: Sc PPU-03 Riera Seca

Anglès · terreno · 676.39 m²

Участок 676 м² по цене €18/м² выглядит дёшево, но данных нет: рыночных компараторов ноль, тип разрешённого использования неизвестен, статус занятости неизвестен

Referencia: SOLVIA-247813-202932-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 676 м² в Anglès, €12 400

Участок 676 м² в Anglès по €12 400 (€18/м²) — минимальная сумма входа, но данных для оценки критически мало.

Нет компараторов земельных продаж, неизвестно разрешённое использование и наличие коммуникаций.

Листинг висит с апреля 2022 г. (1516 дней), банк уже снизил цену на 6.8%, что указывает на готовность к переговорам.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная классификация (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить, какой коэффициент застройки, какова реальная ценность участка
Наличие подведённых коммуникаций
Подключение может стоить €10 000–50 000+, что меняет экономику полностью
Компараторы продажи земли в Anglès
Без них невозможно понять, дёшев €18/м² или нет для данного типа участка

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для земельных участков. Ориентир €210/м² предположительно для жилых объектов, не для земли. Невозможно рассчитать дисконт.
Разрешённое использование земли неизвестно
Неизвестно, является ли участок suelo urbano consolidado (можно строить сразу), urbanizable (нужен план развития) или имеет другие ограничения. Это определяет всю ценность.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, не используется ли третьими лицами (садоводство, парковка, склад). Для земли ниже risа, чем для жилья, но проверка нужна.
Подключение коммуникаций неизвестно
Если к участку не подведены вода, электричество и канализация, стоимость подключения может превысить цену покупки. Без коммуникаций участок может быть практически не застраиваемым.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Anglès
P0
Запросить nota simple обновлённую в Registro de la Propiedad de Anglès/Girona
P1
Выехать на участок, проверить подъезд и ближайшие сети
P1
Найти 5+ компараторов продажи земли в Anglès через Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Anglès - Girona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaAnglèsTERRENO en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Разрешённое использование земли неизвестно, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~140 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Anglès. Запросить nota simple обновлённую в Registro de la Propiedad de Anglès/Girona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.