lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Coronil (El): Manzana 4 P 9

Coronil (El) · terreno · 0.01 m²

Участок 0,01 м² за €2000 без кадастровых данных, компараблей и возможности проверки — риски превышают потенциал.

Referencia: SOLVIA-247859-202978-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с непроверяемыми данными

Объект представляет собой «suelo urbanizable» в муниципалитете Эль-Коронил (Севилья, население ~5000 чел.) с заявленной площадью 0,01 м² — это явная ошибка данных Solvia, делающая невозможной корректную оценку.

Цена €2000 после снижения на 31% выглядит привлекательной, но без кадастрового референса, реальной площади и подтверждённого градостатуса инвестировать нельзя.

Листинг висит на рынке более 3 лет, что объясняется отсутствием достоверной информации.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
0,01 м² — явная ошибка. Без площади невозможно рассчитать цену за м².
Referencia catastral
Без референса невозможно проверить границы, площадь и статус участка.
Градостатус участка
Urbanizable — общее описание. Нужно знать: подтверждён ли, есть ли ПГУ, параметры застройки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараблей, нет кадастровых данных. Невозможно оценить справедливую цену.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка проверка владения менее критична, но возможны незаконные захваты или споры с соседями.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Возможны сервитуты, ипотеки или судебные ограничения.
Ошибка данных площади
Площадь указана как 0,01 м² — это невозможно для земельного участка. Вероятна ошибка в выгрузке данных Solvia.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia реальную площадь и кадастровый план участка
P1
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Utrera
P1
Проверить градостатус в Ayuntamiento de El Coronil
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en El Coronil (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaCoronil (El)TERRENO en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia реальную площадь и кадастровый план участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.