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Inmueble en venta en Coronil (El): Sector Industrial El Garrotal

Coronil (El) · terreno · 0.01 m²

Parcela de 0.01 m² (100 dm²) a 200 000 €/m²: datos catastrales probablemente erróneos, sin comparables, sin superficie útil verificable, sin visión de mercado.

Referencia: SOLVIA-247861-202980-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo urbanizable sin datos ni salida clara

Объект — земельный участок в промышленном секторе Эль-Корониль (Севилья) с заявленной площадью 0.01 м², что является явной ошибкой данных (200 000 €/м²).

Рыночных компараторов нет, реальная площадь и классификация не подтверждены.

Цена спроса 2 000 € минимальна, банк снизил цену на 31 % и продаёт объект уже более 3 лет — торгуемся есть.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
0.01 м² — явная ошибка. Без реальной площади €/м² и рыночная стоимость не поддаются расчёту.
Clasificación de la planificación urbana
Urbanizable sin Programa (SNU) ≠ Urbanizable con Plan. SNU может не застраиваться десятилетиями.
Референс Catastral
Без референса нельзя проверить площадь, границы и обременения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для земельных участков в El Coronil. Справедливую стоимость определить невозможно.
Suelo rústico — régimen especial
Сельская/полугородская земля в малом муниципалитете Севильи. Ликвидность крайне низкая, путь к монетизации неочевиден.
Подозрительные данные Catastro
Площадь 0.01 м² и цена 200 000 €/м² — явная ошибка данных. Реальные параметры участка неизвестны.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка физическое занятие маловероятно, но юридические обременения (оккупация земли, самострой) не исключены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de Utrera
P0
Получить референс Catastral и проверить через sede electrónica
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de El Coronil
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo urnbaizable en El Coronil (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Подозрительные данные Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de Utrera. Получить референс Catastral и проверить через sede electrónica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.