lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Logroño: Calle Padre Marín

Logroño · vivienda · 73 m²

Заявленная цена на 30% ниже рынка, но владение неизвестно, дом не посещён, энергокласс G — прежде чем делать предложение, необходимо проверить на месте.

Referencia: SOLVIA-247987-203105-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Логроньо, банк просит 117 500 € при рынке ~167 тыс.

Квартира 73 м² на Calle Padre Marín в Логроньо выставлена Banco Sabadell за 117 500 € — примерно на 30% ниже медианы 18 компараторов Idealista (2 286 €/м²).

Однако владение не подтверждено, энергокласс G указывает на старый фонд, а год постройки и состояние неизвестны.

Если визит покажет свободную квартиру в приемлемом состоянии, контрпредложение в районе 100–108 тыс. (−15/−8%) экономически обосновано.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение и юридический статус жильца
Если квартира занята (окупас, арендатор), издержки на освобождение могут превысить скидку
Año de construcción y estado técnico
Энергокласс G и отсутствие года — объём ремонта может быть критическим
Carga y deudas
Нет данных по cargas; возможны аресты или ипотечные долги

18 comps Idealista в Логроньо, медиана 2 286 €/м²; площадь 73 м² по объявлению Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Есть риск столкнуться с оккупантами или действующим жильцом, что может сильно затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не проведён. Энергокласс G указывает на старый фонд; реальное состояние и объём ремонтных работ неизвестны.
Valor de mercado sin verificar
Медиана компараторов 2 286 €/м², но разброс 1 697–3 326 €/м². Без года постройки и состояния диапазон может сместиться.
Edificio antiguo — estado incierto
Класс G — самый низкий. Вероятны высокие коммунальные расходы и потребность в капитальном ремонте инженерных систем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Организовать визит квартиры через агента Solvia
P1
Запросить у агента: IBI, расходы comunidad, энергосертификат, год постройки
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на данный объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Padre Marín, Logroño (La Rioja)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLogroñoVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Logroño. Организовать визит квартиры через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.