Vivienda en venta en Arrecife: Calle Seguidilla
Arrecife · vivienda · 91 m²
Hay comparables y el precio está cerca del mercado, pero se vende una participación indivisa con cargas pendientes y posible posesión judicial.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Solo profesional: participación indivisa con cargas y posesión judicial
El precio está prácticamente en línea con el mercado estimado para Arrecife, así que no hay un descuento claro por sí solo.
El problema principal no es el precio, sino que se vende una participación indivisa con cargas pendientes y con trámites de posesión judicial asumidos por el comprador.
Eso eleva el riesgo legal y reduce mucho la liquidez de salida.
30 comparables Idealista en Arrecife; Idealista · Arrecife (mercadoPricePerM2 calculado); Superficie 91 m² y tipología VIVIENDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Comparables sólidos en Arrecife: Hay 30 comparables de Idealista y una referencia de mercado calculada para la zona.
- Superficie y programa claros: La vivienda tiene 91 m², 3 dormitorios y 2 baños, lo que permite valorar el activo con bastante precisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con anejos en C/ Seguidilla Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio está muy cerca de la referencia de mercado calculada para Arrecife. La ficha no muestra un descuento claro; el valor parece alineado con el mercado local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Confirmar el porcentaje vendido.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.